İDRİZ ÇOKAL/ Konaklı Dağı'na altı otel yapacak… "Bisiklet Dostu Otel" sayısı artıyor… Pazarama zincir mağaza mı oluyor? Türkiye'nin en büyük yetkili servis merkezi…
Konaklı Dağı'na altı otel yapacak
İş İnsanı Serdar Bilgili'yi kamuoyu daha çok Beşiktaş başkanı ve yöneticisi olarak hatırlar. Ancak Serdar Bilgili aynı zamanda tekstil, turizm, gayrimenkul sektöründe yatırımları bulunan Bilgili Holding'in patronu. İkonik gayrimenkul projeleri ile öne çıkan Bilgili Holding, dünyanın dört bir yanında yatırımcılar aracılığıyla yaratıp yönettiği fonlar, dünyaca ünlü markalarla yaptığı ortaklık ve iş birlikleriyle ticari ofis ve perakendeden lüks konaklama, konut projeleri ve karma kullanımlı projelere kadar farklı varlıkları kapsayan geniş bir gayrimenkul portföyüne sahip. Bilgili Holding'in birçok ikonik projede imzası bulunuyor. The Ritz-Carlton Residences İstanbul, Galataport, The Peninsula İstanbul, The Greenwich -New York, 711 Fifth Avenue – New York, The Fifth Miami Beach, A'jia Hotel, Mandarin Oriental Residences Beverly Hills, Soho House Istanbul başta olmak üzere 30'a yakın projede imzası var. Serdar Bilgili bu projelerden bazılarını satıp çıktı. Geçen yıl Galataport'taki hisselerini (yüzde 19) Doğuş Holding'e satmıştı.
Önemli projelere imza atan Bilgili Holding'te bir proje biterken başka projeler başlıyor. Bu sayfalarımızda Şile'deki yeni otel yatırımını yazmıştık. Soho House'un işleteceği otelin bu yıl bitmeden açılması öngörülüyor. Bilgili, turizm sektörünün de büyüklerinden olmakta kararlı görünüyor. Nitekim şehir ve deniz otellerinden sonra şimdi de dağ ve kayak otelleri yapıyormuş. Erzurum Konaklı'da hem otel hem de kayak merkezi projesine başlamış. Tesis bu kış sezonuna yetişir mi bilmiyoruz ama inşaatı hızla devam ediyormuş. Tabi Konaklı projesinde tek otel olmayacakmış. Öğrendiğimize göre Serdar Bilgili, Erzurum Konaklı Dağı'nın önemli bölümünü 49 yıllığına kiralamış. Bu bölgede altı otel yapacakmış.
Yeri gelmişken Bilgili ile ilgili yeni bir bilgi daha aktaralım. Bilgili Holding'e ait İstanbul Akaretler'de bulunan rezidansların yanında bir de otel vardı. Burayı W Hotel işletiyordu. Öğrendiğimize göre W Otel kapanmış. Buranın işletmesini de Divan üstlenmiş. Yeni hali ile açılışı yakın zamanda yapılacakmış.
"Bisiklet Dostu Otel" sayısı artıyor
"Bisikletiyle dünya turuna çıkan Avusturyalı Josip Tıjan, Beyşehir'e uğradı", "Amerikalı fotoğrafçı Ryan Wilson, bisikletiyle çıktığı dünya turunda Elbistan'da mola verdi" … Bu tür haberleri basından sıkça okuyoruz. Arkadaşımız Kerem Köfteoğlu'nun araştırmalarına göre, Türkiye'ye bireysel gezginlerin yanı sıra, profesyonel bisikletçiler de geliyormuş. Nitekim Bisiklet Turizmi Derneği'nin yaptığı araştırmaya göre, 2023 yılında yaklaşık 3 bin bisiklet sporcusu Antalya'da kamp yapmış. Bu sporcuların Antalya'daki otellerdeki geceleme sayıları 84 bine ulaşmış.
Bu sporcuların ihtiyaçlarını dikkate alarak tasarlanmış oteller var mı diye araştırdığımızda, Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın sürdürülebilir turizm kapsamında, bisiklet turizmini teşvik etmek amacıyla "Bisiklet Dostu Konaklama Tesisleri Sertifikası" olduğunu gördük. Günümüzde 25'i Antalya'da olmak üzere Türkiye genelindeki "Bisiklet Dostu Tesis" sertifikasına sahip otel sayısı 40'a ulaşmış durumda...
Bir otelin bu sertifikayı alabilmesi için hangi özelliklere sahip olması gerektiğine baktığımızda, öncelikle bisiklet yolları hakkında bilgi sahibi personel istihdam etmesi, bölgenin kültürel, tarihi ve doğal zenginlikleri hakkında yazılı veya dijital bilgi vermesi, bisikletleri park edip, sabitlemek için ekipmanların bulunduğu kapalı bisiklet barınağının bulunması gerekiyor. Ayrıca menülerinde bisikletçiler için sürüş sırasında tüketilecek enerji jelleri, çubukları, elektrolit ve karbonhidrat içeren içecekler satın alma fırsatı sunması da gerekiyormuş. Bu tür tesis sayılarının artmasını diliyoruz.
Pazarama zincir mağaza mı oluyor?
Ticaret Bakanlığı'nın 2024 yıl sonu raporlarına göre, Türkiye'nin e-ticaret hacmi 3 tilyon lirayı aştı. Yıllık artışlar da yüzde 50'nin üzerinde. E-ticaret işlem sayısı ise 5 milyar 910 milyon adet olarak gerçekleşti. Perakende e-ticaret tarafı da aynı hızla büyüyor. Perakende e-ticaret hacmi yüzde 63.7 artarak 1 trilyon 619 milyar liraya, işlem sayısı ise 1 milyar 850 milyon adete ulaştı. Rakamlardan da görüleceği üzere online ticaret ve alışverişe alıştık. Artık giyimden yemeğe ve market alışverişine herşey online perakende kanalları üzerinden yapılır hale geldi. Şirketler de bireyler de e-ticareti sevdi. Online alışveriş platformları içinden unicornlar çıktı.
Bu duruma birçok büyük holding ve grup da kayıtsız kalmadı. E-ticaret ve online alışveriş tarafına yatırımlar yaptılar. Bu alana yatırım yapan gruplardan biri de İş Bankası Grubu oldu. Türkiye İş Bankası 2021 yılında e-ticaret sektöründe faaliyet göstermesi için Pazarama platformunu kurdu. Pazarama kurulduğundan bu yana farklı bir strateji izliyor.
Yalnızca bir pazaryeri değil; online alışverişin yanı sıra otel ve uçak rezervasyonları, araç kiralama, ulaşım kartı yükleme, sigorta ve bireysel emeklilik hizmetleri ve akaryakıt ödemeleri gibi birçok hizmeti bir arada sunuyor. Her yıl büyüyen Pazarama'da bugün 400 kişi istihdam ediliyor. İstanbul ve Ankara'daki iki ofis üzerinden hizmet veren Pazarama, sessiz sedasız fiziki mağaza açmaya başladı. İlk mağaza İstanbul Kartal'da açılmıştı. Ardından yine İstanbul Nişantaşı'nda ikinci bir fiziki mağaza açıldı. Öğrendiğimize göre fiziki mağazaların devamı gelecekmiş.
Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde yeni mağazalar açılacakmış. Şimdi perakende sektörü İş Bankası Pazarama'yı büyük bir zincir haline getirip getirmeyeceğini konuşuyor.
Pazarama, onlinedan fiziksel mağazaya geçen ilk örnek değil elbette. Bakalım yeni şube açılışları olacak mı, takipteyiz…
Türkiye'nin en büyük yetkili servis merkezi
İstanbul'da bazı binalar vardır. Kabası bitmiş, ancak bir türlü faaliyete geçememiş, kaderine terk edilmiş binalar. Bazısı ruhsat sorunlarından bazıları miras kavgalarından metruk hale gelmiş. Bunlardan en meşhuru İstanbul'un göbeği Zincirlikuyu'da yer alan Tat Towers'tır. Burası ile ilgili çok şey yazıldı çizildi. Aradan onca zaman geçmesine rağmen halen faaliyete geçemedi. Kulisimiz Tat Towers ile ilgili değil. Bu kadar büyük olmasa da başka bir yapıdan bahsetmek istiyoruz. Burası İstanbul Sultanbeyli'de TEM Otoyolu Ankara istikametinde Sultanbeyli kavşağında bir yer. 17 katlı binanın kaba inşaatı tamamlanmış ancak bir türlü faaliyete geçememişti. Nereden baksanız 10 yıldır boş duran bir bina. Geçenlerde buradan geçerken binadaki hareketlilik gözümüze çarptı. Binaya Intercity logosu giydirilmiş. Hummalı bir çalışma başlamış durumda. Biz de merak ettik. Yıllardır boş duran bu binaya ne yapılacak diye araştırdık.
Öğrendiğimize göre, iki bloktan oluşan binanın önemli bir kısmını filo araç kiralama şirketi Intercity satın almış. 30 bin metrekare kapalı alana sahip günlük 400 araca hizmet verebilecek bir servis merkezi kurulacakmış. Hem Intercity'nin kendi araçlarına hem de diğer araçlara bakım onarım hizmeti verilecekmiş. Bu merkezde yaklaşık 300 kişi istihdam edilecekmiş. Daha da önemlisi ünlü elektrikli araç markası Tesla'nın da yetkili servisi burada olacakmış. İntercity bu proje için ciddi bir bütçe ayırmış. Öğrendiğimize göre sadece binanın içine, servis, showroom ve ofis bölümlerine yaklaşık 20 milyon dolar yatırım yapacakmış. Burası Türkiye'nin en büyük, süper modern ve şık araç bakım-onarım ve satış sonrası hizmet merkezine dönüşecekmiş. Yıllardır atıl bir durumda duran binanın önemli bir merkeze dönüşecek olmasını biz de önemsedik…
