İDRİZ ÇOKAL/ Migros, Prada ve Gucci'nin lüks çantalarını satıyor… Marmara Forum'un yeni sahibi… 25 bin keçi boynuzu ağacı dikti… Perakende sektöründe geniş yankı buldu…
Migros, Prada ve Gucci'nin lüks çantalarını satıyor
Market sektörü 2000 yılının başından bu yana online kanallarda da yoğun olarak hizmet veriyor. Kimi az, kimi daha fazla online satışlarda payını artırıyor. Teknolojiler geliştikçe bu alana yatırımlar da hızla arttı. Pandemi ile birlikte ise online market tarafı adeta zirve yaptı. Pandemi döneminde özellikle tam kapanmanın yaşandığı günlerde online kanallardan o kadar çok talep geldi ki marketler siparişlere yetişemez oldu. Öyle ki teslimat süreleri bir haftaya kadar uzadı. Hem teknolojik hem de personel yatırımları yapıldı. Başlangıçta sadece ulusal market zincirlerinin yer aldığı pazarda bugün hem yerel hem de çok şubeli discount (indirim) marketler bu alana yoğunlaşmış durumda.
Online market tarafında en eski olan marka hiç kuşkusuz Migros. 1997 yılında daha internetin ilk yıllarında kurulan Migros Sanal Market'in, aynı zamanda Avrupa'nın ilk sanal süpermarket uygulaması olduğunu da belirtelim. Migros Sanal Market bugün Türkiye'nin 81 ilinde hizmet veriyor. Migros yönetimi online'a yatırımı hiç ksmedi. Bu alanda iddiasını hep sürdürdü.
Marketlerin online siteleri sadece raflarda olan ürünleri değil, çok farklı ürünleri de site üzerinden satıyor. Geçtiğimiz yıllarda indirim marketleri siteleri üzerinden lüks tekne satışı bile yapmıştı. Benzer ürünler satılmaya devam ediyor. www.migros.com.tr'nin, lüks ürün satışına yeni bir boyut getirdiği görülüyor. Ünlü lüks markaların çantalarını sanal market üzerinden satmaya başlamış. Migros, internet üzerinden 30 bin liralık Gucci ve 42 bin liralık Prada çanta satıyor. Migros, bir satış noktası. Elbette herşeyi satabilir. Ama lüks markalar Gucci ve Prada'nan marka konumlanması buna ne kadar uygun onu bilemedik.
Marmara Forum'un yeni sahibi….
Ünlü AVM işletmecisi ve yatırımcısı Multi Corporotion'un Türkiye'deki AVM'leri ile ilgili konkordato süreçlerini sayfalarımızda aktarmıştık. Kısaca haberimizi hatırlayalım. Türkiye'nin en büyük AVM'lerinden bazılarını işleten Multi Corporotion, bünyesindeki dokuz AVM için konkordato başvurusunda bulunmuştu. Multi Corporotion, Avrupa'nın en büyük AVM işletmecilerinden biri. 13 ülkede 80 AVM ve ticari gayrimenkul işletiyor. Yönetmekte oldukları varlıkların toplamı beş milyar Euro'nun üzerinde. Türkiye'de sürpriz bir kararla Marmara Forum ve Forum İstanbul baştta olmak üzere işlettiği dokuz AVM için konkordato başvurusunda bulundu. 9 AVM için toplam borcun ise 600 milyon Euro seviyesinde olduğu tahmin ediliyor. 25 Aralık 2023 tarihinde İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne yapılan konkordato talebi için mahkeme heyeti kesin mühlet kararı vererek şirketleri koruma altına almıştı. Bu kararla birlikte, AVM'ler koruma altına alınmıştı. Konkordato süreci devam ederken 2024 Aralık ayında sürpriz bir gelişme yaşandı. LC Waikiki Yönetim Kurulu Başkanı Vahap Küçük konkordatodaki Forum AVM'lerin yüzde 40'ını satın aldı. Böylece perakendenin güçlü marka ve şirketi aynı zamanda AVM ortağı oldu. Yeni ortak ve sermaye girişi ile borçlarını yeniden yapılandıran dokuz AVM, konkordato sürecini feragat ederek sonlandırdı. Ancak iki AVM; Marmara Forum 25 Emlak Geliştirme Yatırım İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi ve Marmara Forum 35 Emlak Geliştirme Yatırım İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi bu karar dışında tutulmuştu.
Bu iki şirket ile ilgili konkordato süreçleri devam ediyor. Hatta Temmuz sonunda geçici mühlet süresi iki ay uzatılmıştı. 3 Eylül tarihinde de alacaklılar toplantısı yapıyacağını aktarmıştık. Şimdi burası ile ilgili yeni gelişmeyi aktaralım. Avrupa konutları ile bilinen Artaş İnşaat'ın sahibi Süleyman Çetinsaya Marmara Forum'a talip olmuştu. Uzun süredir görüşmeler devam ediyordu. Öğrendiğimize göre anlaşma tamamlanmış. Marmara Forum'un yeni sahibi Süleyman Çetinsaya'nın sahibi olduğu Artaş İnşaat oluyormuş. Eylül başında yapılacak alacaklılar toplantısında da durum taraflara iletilecekmiş. Marmara Forum için yapılan görüşmelerde masadaki rakamın 250 milyon Euro olduğu konuşuluyor. Anlaşma resmiyet kazanınca konkordato süreci de sonlandırılacakmış…
25 bin keçi boynuzu ağacı dikti!
Ali Ağaoğlu Türkiye'de kamuoyunun yakından tanıdığı bir iş insanı. Soyadını marka yaptı. Yaşam Mimarı sloganı ile binlerce konut inşa etti. Ancak Ali Bey bir süredir sessiz. Neredeyse hiç konuşmuyor. Biz de merak edip neler yaptığını sorduk. Ali Bey "Bağkur'dan emekli oldum. Artık konut falan da yapmayacağım. Evimde oturuyorum" diyor.
Yarım asırdır konut üretimi ile iştigal eden Ağaoğlu her ne kadar "emekli oldum, konut inşaatını bıraktım. Evde emekliliğin tadını çıkarıyorum" dese de CEO'su Burak Kutluğ konuya açıklık getirdi. Kutluğ, "Biz gayrimenkulü bırakamayız. Şu anda konut üretmesek de gayrimenkul geliştirme alanında çok iddialıyız. Hatta önümüzdeki süreçte bir Ağaoğlu GYO şirketimizi halka açmak için tüm izin süreçlerini tamamladık" diyerek Ağaoğlu Grubu'nun gelecek stratejisine açıklık getiriyor. Bu GYO toplamda 17 milyar liralık bir büyüklüğe sahip. Halka arz büyüklüğü ise 4 milyar lira civarında planlanmış. Ağaoğlu ayrıca ticari gayrimenkul tarafında da iddiasını sürdürmeye devam edecekmiş.
Grup ayrıca her ne kadar gayrimenkul işinde geliştirme olarak devam etse de enerji alanında da satın alma ve yeni yatırımlarla büyüyormuş. Mevcut 115 mw'lik kapasiteyi yıl sonunda 362 mw'ye çıkarmak için satın almalar planlıyorlar. Üç yıllık hedef ise bin mw. Yurt dışında satın almalar ve depolama yatırımları için de ayrıca görüşmeleri olduğunu öğrendik.
Ama bizim kulis köşemizde altını çizeceğimiz konu başka. Ali Ağaoğlu bir süredir Bodrum'daki dev arazisinde meyve ormanları kuruyor. Hem de öyle böyle bir orman değil. Binlerce ağaçlık dev bir yatırım bu. Özellikle avakado üretiminde Türkiye'nin en büyük projesi sayılır. İlk ayağı tam 18 bin ağaçlık müthiş bir avakado üretim üssü. Ancak bu projede bizim asıl ilgimizi çeken ürün ise keçi boynuzu. Türkiye'de keçi boynuzunu profesyonel olarak bu büyüklükte yapan ilk şirket olan Ağaoğlu Yeşil Tarım, 25 bin keçi boynuzu ağacı dikmiş. Keçi boynuzunun çekirdeği dahil her şeyinden para kazanma hedefindeler. İlk etabı bin dönümlük olan bu meyve ormanında Bodrum Mandalinası başta olmak üzere farklı meyveler de üretilecekmiş. Bakalım Ali Ağaoğlu'nun Bodrum'un tek, Türkiye'nin de sayılı büyüklükteki bu müthiş meyve ormanı projesi önümüzdeki dönemde nasıl gelişecek.
Son bir not daha verelim; Ali Bey'in uzun yıllar önce portföyüne kattığı bir ada var. Marmaris Çiftlik Koyu'ndaki bu ada pek bilinmez. Ali Bey'e içinde tarihi bir şatonun da bulunduğu 80 dönümlük Çiftlik Adası'nı da sorduk. "Müşteri çıkarsa hemen satarım" dedi. Rodos manzaralı ada için istediği fiyat ise 25 milyon dolar. Ada arayanlara duyurulur…
Perakende sektöründe geniş yankı buldu
Geçen hafta sayfalarımızda ses getiren haberlere imza attık. Perakende sektöründen verdiğimiz haberler geniş yankı buldu. Hem piyasadan hem taraflardan önemli geri dönüşler aldık. Haberimizde, BİM, Carrefoursa ve ŞOK marketlerinde üst seviyedeki değişiklik kulislerinden bahsettik. Haberde özetle, BİM CEO'su Haluk Dortluoğlu, Carrefoursa CEO'su Kutay Kartallıoğlu, ŞOK Marketler CEO'su Uğur Demirel'in görevden ayrılacaklarına dair iddialar bulunuyordu. Öncelikle şunu belirtelim. Biz bu tür iddiaları ilk duyduğumuz haliyle yazmıyoruz. Sektörden birkaç kişiyi daha soruyoruz. Adı üstünde iddia ve kulis bilgileri…
Bu haberimiz sonrasında sektörden çok sayıda etkili isim bizi aradı. Bir kısmı konuyu teyit ederken bir kısmı da ekstra bilgi var mı diye merakından aramış. Konu ile ilgili taraflardan CarrefourSA ve BİM'den yazılı bir açıklama gelmedi. ŞOK Marketler tarafından ise yazılı bir açıklama iletildi. Sorumlu gazetecilik gereği ŞOK Marketler'den gelen açıklamayı da aktarmış olalım. Yapılan açıklamada özetle Uğur Demirel'in Yıldız Holding Yönetim Kurulu Üyesi, Perakende Grup Başkanı ve Şok Marketler CEO görevinin başında olduğu belirtiliyor.
Dediğimiz gibi biz gazetecilik görevimiz gereği kulislerde güçlü bir şekilde konuşulan bilgileri aktardık. Kim haklı kim haksız zaman gösterecek…
