İDRİZ ÇOKAL/ AVM ve oteli iddialı geliyor… Ambalajda neler oluyor? İlk varlık satışı Zorlu AVM mi olacak? Trabzon'a üç yeni şube açıyor…
AVM ve oteli iddialı geliyor
İstanbul Finans Merkezi, 17 Nisan 2023 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıldı. Yaklaşık 100 bin çalışanın yer aldığı bu devasa proje ofis, AVM, Otel, akademi, konferans ve gösteri merkezinden oluşuyor. Finans alanında uluslararası piyasalarla entegrasyon ve etkin bir ekosistem sunma amacıyla yola çıkan İstanbul Finans Merkezi, kısa vadede bölgesel, orta vadede ise küresel bir merkez olmayı hedeflemekte ve bu doğrultuda kamu ve özel sektör bankalarını, portföy yönetim şirketlerini, aracı kurumları, sigorta şirketlerini, profesyonel hizmet şirketleri ile farklı kategorilerden ulusal ve uluslararası finansal kuruluşları bir araya getiriyor. Projede Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Borsa İstanbul, Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Türkiye Sigorta ve Kuveyt Türk'ün ofisleri bulunuyor. İstanbul Finans Merkezi, 1.3 milyon metrekare ofis alanları, 100 bin metrekare alışveriş merkezi, yaklaşık 2 bin kişilik kongre ve performans merkezi, 30 bin metrekare 5 yıldızlı oteli, 26 bin araç kapasiteli otoparkı ve akıllı şehir modeliyle iş dünyasının tüm ihtiyaçlarını karşılıyor.
İstanbul Finans Merkezi, üç yıldır faaliyet gösteriyor. Merkez Bankası başta olmak üzere bankalar ve finans kuruluşları yerlerini aldı. Bu merkezde son günlerde hummalı çalışmalar görüyoruz. Hem AVM hem de otel tarafında. Ciddi bir merkez haline gelen bu kompekste AVM için özel bir çalışma yürütülüyor. Ünlü markalarla mağaza görüşmeleri yapılıyormuş. Birçok marka da burada mağaza açabilmek için sıraya girmiş. AVM tarafında aynı zamanda gastronomi merkezi de olacakmış. Yeme içme mekanları bir bir açılmaya başlamış. Yakında AVM ve yeme içme mekanları ful kapasite ile hizmet vermeye başlayacakmış. Bu arada bazı mekanların açıldığını da belirtelim.
İstanbul Finans Merkezi'nde 30 bin metrekarelik alanda beş yıldızlı bir otel de açılacak. Bunun için otel zincirleri ile temaslar başlamış. Otel işletmeciliği için Accor'un Fairmont markası ile birlikte, Hilton, Rotana, Jumeriah gibi otel markalarının da isimleri geçiyormuş…
Ambalajda neler oluyor?
Türkiye ambalaj sanayi hızlı gelişen sektörlerin başında gelir. Yoğun kentleşme, nüfus artışı, yaşam standartlarının yükselmesi, kadınların iş hayatına katılımındaki artış, tüketim alışkanlıklarındaki değişmeler, alışveriş merkezlerinin yaygınlaşması ile perakende alışveriş eğiliminin artması, tüketim ürünlerine olan talep artışı ve ihracatın artması sektörün hızlı gelişmesinde önemli rol oynar. Türk ambalaj sektöründe ambalaj malzemesi üreten üç bine yakın şirket bulunuyor. Firmaların büyük çoğunluğu orta ve küçük ölçekli. Sektördeki firmalar yoğun olarak İstanbul, İzmir, Bursa, Ankara, Konya, Kocaeli, Gaziantep, Adana, Kayseri ve Manisa'da faaliyet gösteriyor. Yani sanayinin yoğun olduğu illerde. Sanayi için ambalaj sektörü stratejik bir öneme sahip çünkü. Firmalar; plastik, kağıt-karton, metal, cam ve ahşap ambalaj olmak üzere beş ana grupta üretim yapıyor. Ambalajsız bir ürünün tüketiciye ulaşması mümkün değil.
Türkiye ambalaj konusunda rekabet gücü yüksek bir ülke. Yerli ve yabancı firmalar arasında kıyasıya bir yarış var. Birçok yabancı sermayeli şirketin yatırımları bulunuyor. Ancak son zamanlarda sektörde bir hareketlilik göze çarpıyor. Yabancı sermayeli şirketlerden bazıları ya küçülüyor ya da tesislerini satıp, pazardan çekiliyor. Örneğin büyük koli üreticisi Saica Türkiye'den çıkmış, Mondi de fabrikasını kapatmış. Bir diğer önemli firma Paccor ise tesislerini satıp gitmiş. Şimdi de yine sektörün yabancı yatırımcılarından Amcor fabrikasını satıp gidiyormuş. Sektörden gelen bu önemli haberleri takip ediyoruz. Yeni gelişmeleri de mutlaka sizlere aktaracağız…
İlk varlık satışı Zorlu AVM mi olacak?
Türkiye'nin büyük holdinglerinden biri olan Zorlu Holding'in Vestel Elektronik'ten kaynaklanan mali sıkıntıları uzunca bir süredir konuşuluyordu. Mali sorunları aşmak için çeşitli çözüm yolları üzerinde çalışıldığı biliniyordu. Geçen hafta bu konuda piyasaya çok önemli bir bilgi düştü. Buna göre Zorlu Holding borçlarını yeniden yapılandırmak için bankalarla masaya oturmuş. Hatta ilk görüşmeler de yapılmış. Reuters'in haberine göre çözüm için varlık satışı da gündemdeymiş. Zorlu Holding tarafından henüz resmi bir açıklama olmasa da bu habere yalanlama da gelmedi. Sadece halka açık olan Vestel, KAP'a ticari ilişkiler çerçevesinde çalışmalar yürütüldüğünü açıkladı.
Zorlu Holding'in bu süreçten bağımsız bir süredir varlık satışı yapacağı konuşuluyordu. Nitekim bize gelen bilgilere göre Zorlu Center ilk satışı yapılacak yerlerden biriymiş. Bir süre önce Zorlu Center'in otel kısmının satılacağı konuşuluyordu. Henüz bu söylentiler sonlanmadan bu kez de AVM tarafının satışı ile ilgili bilgiler gelmeye başladı. Hatta bu konuda somut adımlar bile atıldığı söyleniyor. Bize gelen bilgilere göre Azerbaycan merkezli Pasha Holding AVM tarafı ile ilgileniyormuş. Bu konu ile ilgili Pasha Holding üst yönetimine mesaj attık. Olumlu veya olumsuz bir geri dönüş henüz alamadık. Biz de sükut ikrardan gelir diyerek bu bilgiyi sayfalarımıza taşıyalım istedik.
Zorlu Holding'e ait olan Zorlu Center, İstanbul'un en iyi iş yapan AVM'lerinden biri. 2013 yılından bu yana hizmet veren Zorlu Center, Vestel ve Zorlu Holding'in sahibi Ahmet Nazif Zorlu tarafından kuruldu. Zorlu Center, konut, ofis, otel, alışveriş merkezi ve kültür sanat alanlarıyla birlikte Türkiye'nin ilk beş fonksiyonlu yaşam alanı özelliğine sahip. 72 bin 213 metrekarelik kiralanabilir alanda 200'ün üzerinde markaya ev sahipliği yapan Zorlu Center, 10 bin metrekarelik ana meydanı ve 12 bin metrekarelik parkıyla birlikte Avrupa'nın en büyük yeşil çatısına sahip.
Zorlu Center, içerisindeki marka karması ile de öne çıkıyor. Apple, New York'taki ikonik küp mağaza konsepti ile Türkiye'deki ilk mağazasını burada açtı. Beymen 9 bin 600 metrekarelik konsept mağazasıyla; Asics, Bvlgari, Balenciaga, Balmain, Brooks Brothers, COS, Pomellato ve Tiffany & Co. da Türkiye'de ilk defa kendi mağazalarıyla Zorlu Center'da yer aldılar. Burberry, Dior, Dolce&Gabbana, Fendi, Louis Vuitton, Kafkas, Kısmet By Milka, Moncler, MontBlanc, Prada, Saint Laurent, Rolex, Sevan Bıçakçı, Sponza, Urart, Vakko, Vakkorama, Valentino, 1290SQM gibi moda öncülerinin yanı sıra; Abdullah Kığılı, Beymen Club, GAP, Gant, H&M, İpekyol, Lacoste, Mango, Network, Pinko, Tommy Hilfiger, Yargıcı, Zara gibi sürükleyici moda markaları da Zorlu Center'da yer alıyor.
Trabzon'a üç yeni şube açıyor
Temelleri 1954 yılında atılan Migros Ticaret A.Ş. Migros, son yıllarda hızlı büyümesi ile dikkat çekiyor. Türkiye'nin 81 iline yayılan mağaza sayısı, yurt dışı operasyonlarıyla birlikte 3 bin 500'ü geçti. Açtığı yeni marketlerle Türkiye'deki hane halkının yüzde 90'ına hizmet verir hale geldi. Anadolu Grubu'na geçtikten sonra da yeni mağazalar açmaya devam ediyor. 2024 sonu itibariyle ise 293.8 milyar lira ciro elde etti. Geçen yıl açılan 356 yeni fiziki mağaza ile şirketin mağaza portföyü 3 bin 650'yi aştı.
Migros bir taraftan fiziki mağazalar açarken, diğer yandan da yan markalar çıkarmaya devam ediyor. Macrocenter'den sonra kişisel bakım ürünleri zinciri Mion da hızlı bir şekilde büyümesini sürdürüyor. Bu zincirin şube sayısı 150'yi açmış durumda. Migros bünyesinde ayrıca Migros Sanal Market, Migros Hemen, Anadolu Lezzetleri, Migros Toptan, Money, Uzman Kasap, Migros Yemek, Moneypay, Mimeda, Migen Enerji Paket Taxi, Gurmepack gibi markalar bulunuyor.
Migros'un hem fiziki mağazalar açıp hem de satınalmalar yaparak büyümesini sürdürüyor. Bu çerçevede bir çok ilde yerel zincirlerin mağazalarını satın alarak Migros'a dönüştürdü. İşte bu hamlelerden birini de bu kez Trabzon'da yaptı. Trabzon'un güçlü yerel markalarından Kilpa bir süredir şube kapanışları yapıyordu. Öğrendiğimize göre Kilpa'ya ait üç mağazanın kiracılık hakları ve sabit kıymetlerini Migros devralmış. Trabzon'a üç yeni Migros geliyor diyebiliriz. Yeni şubelerle birlikte Trabzon'daki Migros sayısı 15 olacak.
