Redstone, gayrimenkul sektöründe yalnızca bir franchise markası olmanın ötesine geçerek, girişimciler için sürdürülebilir bir iş modeli sunan uluslararası bir ekosistem olarak konumlanıyor. Şirket, Türkiye'de geliştirdiği bu özel modeli Avrupa, Orta Doğu ve daha birçok farklı pazarlara taşıyarak sağlıklı büyümesini sürdürüyor. Franchise giriş bedelleri şehir bazında değişiyor. Şirketin uzun vadeli hedefleri arasında Türkiye'nin yanı sıra, Londra, Hong Kong, New York ve Dubai merkezli çok odaklı bir yönetim yapısına geçmek bulunuyor. Marka, yalnızca ofis açılışına odaklanmıyor; eğitim, teknoloji, CRM altyapısı ve dijital pazarlama desteğiyle bütünleşik bir sistem sunuyor. Redstone Yönetim Kurulu Başkanı Evrim Kırmızıtaş ile, franchise sektörünü ve önümüzdeki dönemlere ilişkin yeni hedeflerini konuştuk…
Redstone markasını kurarken en temel vizyonunuz neydi ve bugün bu vizyon ne kadar gerçekleşti?
REDSTONE, yalnızca bir gayrimenkul markası olmanın ötesine geçerek, sektöre vizyon kazandıran ve girişimciler için sürdürülebilir bir iş modeli sunan güçlü bir ekosistem haline geldi. Kuruluşumuzdan itibaren, sadece maddi yatırımlara değil, entelektüel sermayeye ve kurumsal altyapıya da büyük önem verdik. Her yıl katlanarak artan marka değeriyle REDSTONE, bugün Türkiye'nin dört bir yanında faaliyet gösteren, yurt dışı pazarlarda da büyümeyi başarmış global bir oyuncuyuz. Avrupa'dan Orta Doğu'ya uzanan coğrafyada açtığımız ofislerle uluslararası arenada da güçlü bir konum elde ettik. Bu başarı, doğru ekip yapılanması, stratejik kararlar ve uzun vadeli vizyonla mümkün oldu. Bugün geldiğimiz noktada, REDSTONE sadece bir yatırım fırsatı değil; güvene, bilgiye ve sürdürülebilir başarıya dayalı bir iş ortaklığı sunuyor.
Franchise sisteminiz hakkında bilgi verir misiniz?
Beş yıllık franchise ücretimizi İstanbul, İzmir ve Ankara için; 500 bin lira + KDV olarak belirledik. REDSTONE franchise ofislerimizin bulunduğu diğer iller 350 bin lira + KDV. Bulunmadığımız iller için ise bu rakam 300 bin lira + KDV.
Bu yıl sonuna kadar şube hedefiniz nedir?
REDSTONE'un Türkiye, Londra, Hong Kong, New York ve Dubai olmak üzere uzun vadede 5 ayrı merkezden yönetilecek şekilde planlaması yapılmıştır. Şu an Türkiye genelinde ve yurt dışında faaliyet gösteren franchise ofislerimizle geniş bir ağa sahibiz. Her yıl mevcut şube sayımızı 2 katına çıkarma hedefiyle ilerliyoruz.
Diğer gayrimenkul franchise markalarından sizi ayıran özellikleriniz nelerdir?
REDSTONE Global'in diğer gayrimenkul franchise markalarından en büyük farkı; Türkiye'de doğmuş, sahayı ve sektörün dinamiklerini birebir bilen yüzde 100 yerli bir marka olarak, bugün global ölçekte büyümeyi başarmasıdır. Sektörde faaliyet gösteren birçok franchise markası yurtdışı menşeili master franchise yapısıyla ilerlerken, REDSTONE kendi vizyonunu, sistemini ve iş modelini Türkiye'de oluşturmuş; ardından bu modeli yurtdışına taşıyarak uluslararası bir marka haline gelmiştir. Bu durum markaya hem yerel pazarı çok iyi analiz etme gücü hem de global standartlarda hizmet üretme avantajı kazandırmaktadır. Aynı zamanda REDSTONE yalnızca bir franchise sistemi sunmuyor; teknolojiye, eğitime, kurumsal gelişime ve girişimci destek modeline yatırım yapan güçlü bir ekosistem oluşturuyor. Bu da ofislerin sadece açılmasını değil, sürdürülebilir şekilde büyümesini sağlayan önemli bir fark yaratıyor.
Bir yatırımcıya franchise almadan önce hangi finansal ve operasyonel analizleri yapmasını önerirsiniz?
Öncelikle markanın finansal sürdürülebilirliğini, büyüme potansiyelini ve sektördeki itibarını detaylı şekilde analiz etmesi gerekir. Yatırım maliyeti, aylık giderler, kârlılık süresi ve geri dönüş süresi mutlaka net şekilde değerlendirilmelidir. Operasyonel tarafta ise markanın sunduğu eğitim, teknoloji altyapısı, pazarlama desteği ve operasyon süreçleri incelenmelidir. Ayrıca bölge analizi, hedef müşteri kitlesi, rekabet durumu ve franchise veren markanın mevcut ofislerine sağladığı destek de yatırım kararında büyük önem taşır. Doğru franchise yatırımı, sadece güçlü bir marka değil; aynı zamanda sürdürülebilir bir iş modeli ve güçlü bir sistem ortaklığı seçmektir.
Gayrimenkul sektöründe franchise modelinin diğer sektörlere göre avantajları var mı?
Gayrimenkul sektöründe franchise modeli, diğer sektörlere göre daha hızlı güven oluşturma ve güçlü marka desteği avantajı sağlar. Kurumsal yapı, eğitim, teknoloji ve pazarlama desteği sayesinde ofisler daha hızlı büyürken, müşteri tarafında da profesyonel ve güvenilir hizmet algısı oluşturur. Ayrıca sektördeki iş birliği ağı sayesinde portföy paylaşımı ve ortak çalışma kültürü işlem hacmini artıran önemli bir avantaj sunar.
Gelecekte franchise sisteminin Türkiye'de nasıl şekillenmesi öngörüyorsunuz?
Önümüzdeki dönemde franchise markalarının sadece isim gücüyle değil; yapay zekâ destekli pazarlama, veri analizi, CRM sistemleri ve sürdürülebilir eğitim modelleriyle fark yaratacağını düşünüyorum. Ayrıca müşteri beklentilerinin değişmesiyle birlikte şeffaflık, hız ve profesyonel hizmet sunan markalar daha fazla tercih edilecek. Türkiye'de girişimcilik kültürünün büyümesiyle birlikte franchise sisteminin hem yatırımcılar hem de genç girişimciler için daha güvenli ve ölçeklenebilir bir iş modeli haline geleceğine inanıyorum.
Redstone özelinde konuşursak, franchise alan bir ofisin başarılı olmasını en çok etkileyen faktörler nelerdir?
REDSTONE Franchise özelinde bakıldığında, franchise alan bir ofisin başarısını en çok etkileyen faktör; sistemin sunduğu marka gücü ile girişimcinin vizyonunu ve disiplinini doğru şekilde birleştirebilmesidir. Başarılı ofisler genellikle eğitime önem veren, ekip kültürünü güçlü kuran, teknolojiyi aktif kullanan ve müşteri memnuniyetini merkeze alan yapılardan oluşuyor. Bunun yanında yerel pazarı doğru analiz etmek, doğru danışman kadrosu oluşturmak ve markanın kurumsal standartlarını sürdürülebilir şekilde uygulamak da büyümeyi doğrudan etkiliyor. Kısacası başarı; sadece güçlü bir markaya sahip olmak değil, o markanın sistemini sahada doğru uygulayabilmekle mümkün oluyor.
Türkiye'de gayrimenkul sektöründe Redstone'un konumunu beş yıl sonra nerede görüyorsunuz?
REDSTONE Global'un önümüzdeki beş yıl içinde Türkiye gayrimenkul sektöründe sadece güçlü bir franchise markası değil, aynı zamanda sektöre yön veren yerli ve global bir organizasyon olarak çok daha stratejik bir konuma ulaşacağını düşünüyorum. Bugün geldiği noktada REDSTONE; teknoloji yatırımları, eğitim sistemi, girişimci odaklı yaklaşımı ve kurumsal büyüme modeliyle dikkat çekiyor. Önümüzdeki süreçte ise Türkiye'deki ofis ağını daha da güçlendirirken, yurtdışı yapılanmasını büyüterek Türk gayrimenkul sektörünü global ölçekte temsil eden en önemli markalardan biri haline gelme potansiyeline sahip. Özellikle yeni nesil gayrimenkul danışmanlığında; dijitalleşme, veri odaklı çalışma sistemi, profesyonel danışman yetiştirme modeli ve güçlü marka kültürüyle sektör standartlarını belirleyen öncü markalardan biri olacağını düşünüyorum.
Marka olarak Redstone'un en çok gurur duyduğunuz başarısı nedir?
REDSTONE Global'in kurucusu olarak Evrim Kırmızıtaş ismim başarılarım ile birleştirildiğinde uluslararası tüm platformlarda markanın görünürlüğünü güçlendiren önemli adımlar içeriyor. Özellikle 1 Mayıs'ta Amerika'da düzenlenen Franchise & Yatırım Zirvesi kapsamında konuşmacı olarak davet edilen Evrim Kırmızıtaş, REDSTONE'un franchise modelinin artık yalnızca Türkiye'de değil, uluslararası platformlarda da dikkatle takip edildiğini gösteriyor. Bu organizasyonda Türk markasını temsil etmek hem kişisel liderlik hem de marka bilinirliği açısından önemli bir prestij unsuru olarak öne çıkıyor. Aynı zamanda bu katılımın, REDSTONE'un global genişleme vizyonunun bir parçası olarak değerlendirildiği; franchise sisteminin yatırımcılara anlatıldığı ve farklı ülkelerden girişimcilerle temas kurularak markamıza talepler artıyor. Ayrıca, yalnızca Türkiye'de büyüyen bir gayrimenkul markası olmanın ötesinde, uluslararası pazarlarda faaliyet göstererek hizmet ihracatı gerçekleştiren güçlü bir marka kimliği taşımaktadır. Yurtdışındaki yatırımcı ve iş ortaklarıyla geliştirdiği iş birlikleri sayesinde ülkemize döviz kazandırmayı hedefleyen ve gerçekleştiren REDSTONE, global ölçekte büyüme vizyonunu kararlılıkla sürdürmekte; Türkiye gayrimenkul sektörünü uluslararası arenada temsil eden öncü markalardan biri olma yolunda emin adımlarla ilerlemektedir. Bunun yanında, RED Awards kapsamında aldığım ödül de dikkat çekiyor. Bu ödül, sektörde "yükselen liderlik" ve "uluslararası başarı" kategorilerinde Türk bir kadın girişimci olarak öne çıkan Evrim Kırmızıtaş marka açısından ayrıca sembolik bir değer taşıyor. Tüm bu gelişmeler birlikte değerlendirildiğinde; REDSTONE'un artık sadece Türkiye merkezli bir franchise sistemi değil, Türk girişimcilik modelini global sahnede temsil eden bir yapı haline geldiği net şekilde görülüyor. Amerika'daki zirve katılımı ve uluslararası ödüller, markanın global algısını güçlendiren stratejik adımlar olarak öne çıkıyor. Türk girişimcilik gücünü global arenada temsil etmek de marka adına en büyük gurur kaynaklarımız arasında yer alıyor.
Redstone'a katılmak isteyen bir girişimciye neler tavsiye edersiniz?
REDSTONE Franchise bünyesine katılmak isteyen bir girişimciye öncelikle bu sektörü sadece bir yatırım değil, güçlü bir kariyer ve marka yolculuğu olarak görmesini tavsiye ederim. Gayrimenkul sektöründe başarı; disiplinli çalışma, güçlü iletişim, ekip yönetimi ve sürekli gelişime açık olmakla doğrudan bağlantılıdır. REDSTONE gibi kurumsal bir yapıda başarılı olabilmek için markanın vizyonuna uyum sağlamak, eğitim süreçlerini önemsemek ve sistemin sunduğu teknolojik altyapıyı doğru kullanmak büyük avantaj sağlar. Aynı zamanda bulunduğu bölgenin dinamiklerini iyi analiz eden, müşteri ilişkilerine değer veren ve uzun vadeli marka kültürüne odaklanan girişimciler bu sistem içinde çok daha hızlı büyüyebilir. Bugünün gayrimenkul dünyasında artık sadece ofis açmak değil; güven veren, sürdürülebilir ve profesyonel bir yapı kurmak fark yaratıyor. REDSTONE'un sunduğu iş birliği ağı ve kurumsal destek de girişimciler için önemli bir güç oluşturuyor.
Redstone birçok alanda destek veriyor
Gayrimenkul sektörüne dair konut ve ticari alandaki tüm profesyonel eğitimler, koçluk ve mentörlük ile franchise ofislerimizi destekliyoruz. Tüm sosyal platformlardan yaptığımız sponsorlu reklamlarımız ile ofislerimize katkı sağlamak için danışman ve portföy talepleri toplayarak destek sağlıyoruz. Büyük gayrimenkul firmaları ile İş birlikteliklerimiz ve yüksek kazançlar elde etmelerini sağlıyoruz. Franchise ofislerimizin yapmak istedikleri reklam çalışmaları arasında olan Araç giydirme ve Porftöy pazarlama süreçlerinde kullandıkları brandaları için yüzde 50 maliyetini biz karşılayarak destek sağlıyoruz. Yatırımcılarımıza ofis kurulumundan itibaren uçtan uca destek sunuyoruz. Eğitim programlarımız, saha koçluğu, dijital pazarlama desteği, danışman alımı ve yönetimi, bölgesel pazar analizleri, CRM altyapısı ve güçlü marka bilinirliğimiz ile tüm iş ortaklarımızın yanında yer alıyoruz. Ayrıca düzenli gelişim programlarımızla ofislerimizin sektörde rekabetçi kalmasını sağlıyoruz.
Redstone franchise ofislerinin başarı kriterleri
1. Liderlik Yeteneği: Yatırımcının, ekibini yönlendirme ve motive etme konusunda güçlü bir liderlik yeteneğine sahip olması önemlidir.
2. Sektör Bilgisi ve Deneyimi: Gayrimenkul sektöründe daha önce çalışmış ya da sektörle ilgili derin bilgi sahibi olmak büyük bir avantajdır. Ancak yeni başlayanlar için de öğrenmeye ve gelişmeye açık olmak kritik bir kriterdir.
3. İletişim Becerileri: Yatırımcıların, müşterilerle ve Gayrimenkul danışmanları ile etkili bir şekilde iletişim kurabilmesi, güvenilir bir ilişki inşa etme konusunda başarılı olmasını sağlar.
4. Girişimci Ruh: Kendi işini yönetme tutkusu ve yenilikçi bir bakış açısına sahip olmak, sektörün dinamiklerine ayak uydurabilmek açısından önemlidir.
5. Yatırım Potansiyeli: Finansal yeterlilik, uzun vadeli sürdürülebilirlik için temel bir kriterdir. Ayrıca yatırımcıların bölgeye ve sektöre yatırım yapma arzusu ve risk alma kapasitesi de dikkate alınır.
6. Adaptasyon Kabiliyeti: Değişen pazar koşullarına ve teknolojiye hızlı adapte olabilen, dijital dönüşüm süreçlerini etkin kullanabilen girişimcilerle çalışmayı tercih ediyoruz.
