Türkiye'de yatırımcıların büyükşehirlerin dışındaki yeni fırsat bölgelerine yöneldiği bir dönemde, Sakarya sunduğu üretim gücü, ulaşım avantajları ve yaşam kalitesiyle öne çıkan şehirlerin başında geliyor. İstanbul, Kocaeli ve Bursa hattında yaşanan ekonomik büyümenin etkisiyle dikkat çeken kent hem yatırım amaçlı hem de oturum odaklı konut talebinde önemli bir merkez haline geldi.
Yaklaşık yarım asırlık geçmişe sahip Haldız İnşaat da bu potansiyelden hareketle Halk GYO iş birliğinde geliştirdiği Paye Sakarya projesiyle şehirde nitelikli yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor. Şirket, Sakarya'nın yalnızca bugünün değil, geleceğin de yatırım şehirlerinden biri olduğuna dikkat çekerken, uzun vadeli değer artışı ve yaşam odaklı projelerin önümüzdeki dönemde belirleyici olacağını vurguluyor.
Haldız İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Fatih Haldız, gelişen ulaşım ağı, güçlü sanayi altyapısı ve planlı şehirleşme anlayışıyla yatırımcıların radarına giren Sakarya'da bu yükselişin uzun yıllar devam edeceği görüşünde. Fatih Haldız sorularımızı yanıtladı:
Sakarya son yıllarda yatırımcıların radarına giren şehirlerden biri. Siz bu ilgiyi neye bağlıyorsunuz?
Sakarya özellikle İstanbul, Bursa ve Kocaeli hattında sanayinin yoğunlaşmasıyla birlikte yatırımcılar yeni gelişim bölgelerine yönelirken, Sakarya sunduğu fırsatlarla öne çıkmaktadır. Güçlü bir üretim kapasitesine sahip olan şehir, ulusal ve uluslararası ölçekte faaliyet gösteren birçok önemli firmaya ev sahipliği yapmaktadır. Bunun yanında gelişen ulaşım altyapısı, nitelikli iş gücü, yaşam kalitesi ve planlı şehirleşme anlayışı da Sakarya'yı hem yatırımcılar hem de konut alıcıları açısından cazip bir merkez haline getirmektedir. Sakarya'nın önümüzdeki dönemde de yatırım potansiyelini artırarak sürdüreceğine inanıyoruz.
Bu vizyon doğrultusunda, Halk GYO iş birliğiyle hayata geçirdiğimiz Paye Sakarya projesiyle şehrin gelişimine katkı sunmayı, yatırımcılarımıza uzun vadeli değer yaratmayı ve Sakarya'nın geleceğinde güçlü bir yer edinmeyi amaçlıyoruz.
Sakarya'da hayata geçirdiğiniz projelerden bahseder misiniz? Bu projeleri konum, hedef kitle ve konsept açısından nasıl konumlandırıyorsunuz?
Paye Sakarya projesi, şehrin huzurlu yaşam kültüründen ilham alan ve bölgeye değer katmayı hedefleyen özel bir yaşam projesi. Modern ve yatay mimari anlayışıyla tasarlanan proje, konfor, estetik ve fonksiyonelliği bir araya getirerek kullanıcılarına nitelikli bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Toplam 59 bin 314 metrekare arsa üzerinde geliştirilen Paye Sakarya, 119 bin 345 metrekare inşaat alanına sahip olup 23 blokta 426 konut ve 34 ticari üniteden oluşmaktadır. Projede, 101 ila 246 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere farklı ihtiyaçlara hitap eden konut seçenekleri yer almaktadır.
Konum açısından Paye Sakarya, şehir merkezine yalnızca 3 dakika mesafede bulunmasıyla önemli bir avantaj sunmaktadır. Sakarya Stadyumu'na 300 metre, Adapazarı Belediyesi'ne 3 kilometre, alışveriş merkezlerine 4 kilometre ve Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 5 kilometre uzaklıkta yer alması sayesinde hem şehir yaşamının dinamizmine hem de günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim imkânı sağlamaktadır. Hedef kitle olarak aile yaşamını ön planda tutan, geniş ve ferah yaşam alanları arayan, sosyal donatılarla desteklenmiş güvenli ve konforlu bir yaşam beklentisine sahip kullanıcıları hedefliyoruz. Bu doğrultuda projede açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, sauna, buhar odası, kafe alanları, çocuk oyun alanları, mini futbol ve basketbol sahaları gibi zengin sosyal imkânlar sunuyoruz. Konsept açısından ise Paye Sakarya'yı çevresindeki projelerden ayıran en önemli özelliklerden biri yaşam kalitesini merkeze alan tasarım anlayışıdır.
Yaklaşık 25 bin metrekarelik peyzaj ve yeşil alan, geniş balkon ve teraslar, bölgenin iklimine uygun bitkilendirme çalışmaları ve araç trafiğinin yer altına alınmasıyla oluşturulan güvenli yaya alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları projeye farklı bir karakter kazandırmaktadır.
PAYE SAKARYA YIL SONUNDA TESLİM
Paye Sakarya'yı yalnızca bir konut projesi değil, sakinlerine dört mevsim keyifle yaşayabilecekleri bütüncül bir yaşam alanı olarak konumlandırıyoruz. Yıl sonunda teslim etmeyi planladığımız projemizde inşaat çalışmaları planlanan takvim doğrultusunda başarıyla ilerliyor. Bugün itibarıyla dış cephe ve doğrama imalatları tamamlandı, ince işlerde ise %85 seviyesine ulaşmış durumdayız. Genel inşaat ilerleme oranımız %85'e ulaşırken, peyzaj çalışmalarına da başlamış bulunuyoruz. Sahada farklı disiplinlerdeki ekiplerimiz eş zamanlı ve koordineli şekilde çalışmalarını sürdürüyor. Amacımız, hem kalite standartlarımızdan ödün vermeden ilerlemek hem de belirlediğimiz teslim takvimini koruyarak yatırımcılarımızın ve müşterilerimizin beklentilerini en iyi şekilde karşılamak. Bu doğrultuda tüm ekiplerimiz sahada yoğun bir çalışma temposuyla faaliyetlerine devam ediyor.
Bölgedeki konut talebini nasıl okuyorsunuz? Daha çok yatırımcı mı yoksa oturum amaçlı alıcı mı öne çıkıyor?
Sakarya'da konut pazarında hem yatırım amaçlı hem de oturum odaklı alıcıların ilgisinin güçlü olduğunu görüyoruz. Ancak son dönemde özellikle nitelikli yaşam alanlarına yönelik artan talep nedeniyle oturum amaçlı alıcıların daha belirgin şekilde öne çıktığını söyleyebiliriz. Şehrin gelişen ulaşım altyapısı, güçlü sanayi ve ticaret potansiyeli, eğitim ve sağlık yatırımları ile birlikte yaşam kalitesinin yükselmesi, Sakarya'yı yalnızca yatırımcılar için değil, aileler ve profesyoneller için de cazip bir yaşam merkezi haline getiriyor. Özellikle İstanbul, Kocaeli ve Bursa gibi çevre illerde yaşayan, daha geniş yaşam alanları ve daha yüksek yaşam konforu arayan kesimlerin Sakarya'ya yöneldiğini gözlemliyoruz. Diğer taraftan, şehrin sürekli gelişen ekonomik yapısı ve artan nüfusu, yatırımcılar açısından da önemli fırsatlar sunuyor. Konut fiyatlarındaki değer artışı potansiyeli ve kira getirisi beklentisi, yatırım amaçlı alımları destekleyen unsurlar arasında yer alıyor. Paye Sakarya özelinde baktığımızda ise, geniş daire seçenekleri, sosyal donatıları, merkezi konumu ve yaşam odaklı konsepti sayesinde ağırlıklı olarak oturum amaçlı alıcıların ilgisini çekiyoruz. Bununla birlikte, projenin bulunduğu lokasyonun gelişim potansiyeli ve Halk GYO iş birliğiyle hayata geçirilmiş olması, yatırımcılar açısından da önemli bir güven ve tercih sebebi oluşturuyor.
FİYAT PERFORMANSI İLE İSTANBUL'DAN AVANTAJLI
Fiyat-performans açısından Sakarya'yı İstanbul ve Kocaeli ile kıyasladığınızda nasıl bir tablo ortaya çıkıyor?
Sakarya, konut piyasasında sunduğu fiyat-performans dengesi açısından İstanbul 'a kıyasla önemli avantajlar sunan şehirlerin başında geliyor. Özellikle son yıllarda artan yatırım ve göç hareketlerine rağmen, Sakarya'da konut fiyatları hâlâ büyük metropollere göre daha ulaşılabilir seviyelerde bulunuyor. İstanbul'da arsa maliyetleri ve yoğun yapılaşma nedeniyle benzer bütçelerle daha sınırlı metrekarelerde konut sahibi olunabilirken, Sakarya'da daha geniş yaşam alanlarına, sosyal donatılara ve yüksek yaşam kalitesine sahip projelere erişmek mümkün oluyor. Kocaeli ile karşılaştırıldığında ise Sakarya, özellikle planlı gelişim alanları ve yaşam odaklı projeleriyle öne çıkarken, yatırımcılara da değer artışı potansiyeli sunmaya devam ediyor.
Devam eden ya da lansman aşamasında olan yeni projeleriniz var mı?
İstanbul Fikirtepe'de 2026 Ağustos ayında teslim etmeyi planladığımız Obaköy Haldız Adi Ortaklığı tarafından Vakıf GYO danışmanlığıyla hayata geçirilen Medyan Kadıköy projemiz için çalışmalarımız hızla devam etmektedir. Anadolu Yakası'nın en köklü, en dinamik ve en değerli lokasyonlarından biri olan Kadıköy'ün kalbinde, Fikirtepe'de yükselen Medyan Kadıköy, ayrıcalıklı sosyal alanları ve her detayı özenle planlanmış yaşam kurgusuyla İstanbul'un yeni cazibe merkezi olmaya hazırlanıyor.
2026 yılının 3. çeyreğinde teslim etmeyi planladığımız Medyan Kadıköy'de projeye özel 1,99 faiz oranı ve ayrıca şirket tarafından avantajlı ödeme seçenekleri sunuyoruz. Zamanın en büyük değer haline geldiği günümüzde Medyan Kadıköy'ün eşsiz lokasyonu, onu sıradan bir konut projesi olmaktan çıkarıyor. Avrasya Tüneli'ne 7 dakika, Marmaray'a 6 dakika, Metrobüs ve Metro'ya ise sadece 3 dakika mesafede yer alıyor. Toplam 10 bin m²'lik ortak yeşil alanı ve zengin sosyal donatılarıyla dikkat çeken Medyan Kadıköy hem çevreye hem insana saygılı bir anlayışla tasarlandı. Geniş yeşil alanlarla Medyan Kadıköy sakinlerini stresten arındırılmış bir hayata davet ediyoruz. 2 açık, 2 kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odası, fitness salonu, kafe ve restoranları ile Medyan Kadıköy her yaştan insana unutulmaz bir yaşam deneyimi sunmak için her hayale uygun 1+1'den 4+1'e kadar uzanan farklı planlara sahip daire seçenekleri sunuyor.
Haldız İnşaat'ın uzmanlık alanlarından biri olan taahhüt projelerinde de çalışmalarımız hız kesmeden devam etmektedir. TOKİ tarafından ihale edilen ve İstanbul Arnavutköy ile Tuzla, Trabzon Ortahisar ve Hatay Kırıkhan'da yapımı devam eden projelerimizde toplam 4.000'in üzerinde konut ve yaklaşık 1.000 iş yerinin üretimi sürmektedir. Söz konusu projeler, Haldız İnşaat'ın büyük ölçekli ve nitelikli projeleri zamanında ve yüksek kalite standartlarında hayata geçirme kabiliyetinin önemli göstergeleri arasında yer almaktadır.
Yatırımcılara Sakarya özelinde nasıl bir strateji önerirsiniz? Kısa vadeli kazanç mı yoksa uzun vadeli değer artışı mı daha öne çıkıyor?
Sakarya, gelişen ekonomisi, stratejik konumu ve devam eden yatırımlarıyla hem kısa vadede hem de uzun vadede yatırımcılar için fırsatlar sunan bir şehir konumunda. Ancak yatırım perspektifinden değerlendirildiğinde, Sakarya'nın asıl gücünün uzun vadeli değer artışı potansiyelinde olduğunu düşünüyoruz. Şehir; sanayi yatırımları, ulaşım projeleri, artan nüfusu ve gelişen sosyal yaşam olanaklarıyla her geçen yıl daha fazla talep gören bir merkez haline geliyor. Bu gelişim süreci, nitelikli konut projelerinin değer kazanmasını destekleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor. Özellikle doğru lokasyonda, güçlü marka ve güvenilir geliştirici tarafından hayata geçirilen projelerin orta ve uzun vadede yatırımcısına önemli avantajlar sağlayacağına inanıyoruz. Bununla birlikte, konut arzının kontrollü şekilde ilerlemesi ve yaşam kalitesi odaklı projelere olan ilginin artması, kira getirisi açısından da yatırımcılara destekleyici bir ortam oluşturuyor. Dolayısıyla Sakarya, yalnızca bugünün değil, geleceğin de yatırım şehirlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Haldız İnşaat olarak 1979 yılında Sakarya'da başlayan yolculuğumuzu, bugün farklı şehirlerde hayata geçirdiğimiz nitelikli projelerle sürdürüyoruz. Halk GYO iş birliğiyle Sakarya'da geliştirdiğimiz Paye Sakarya projesi de bu köklü birikim ve vizyonun önemli bir yansımasıdır. Kurulduğumuz günden bu yana yakından tanıdığımız ve gelişimine tanıklık ettiğimiz Sakarya'nın potansiyeline olan inancımız tamdır. Bu doğrultuda, bölgeye değer katacak projeler üretmeye ve yatırımlarımızı sürdürmeye devam edeceğiz. Sakarya'nın gelecekte de yaşam, yatırım ve üretim açısından önemli bir merkez olacağına inanıyor; bu gelişimin bir parçası olmaktan büyük memnuniyet duyuyoruz.
