İDRİZ ÇOKAL/ Adnan Polat'ın gizemli Bakü ziyareti… Girne'deki otel projesinde Anex sürprizi… "Bana sor!"… Yine ne dediysek o… Filmin sonu nasıl biter?
Adnan Polat'ın gizemli Bakü ziyareti
Adnan Polat, hem Galatasaraylıların hem de iş dünyasının yakından tanıdığı bir isim.1976 yılında Polat İnşaat'ta işe başladı. 1981 yılından itibaren İbrahim Polat Holding'in Sanayi Grubu'nun yönetimini üstlendi. Polat, bu süre içinde sanayi grubunu yeniden yapılandırarak uluslararası boyuta getirdi. 1992-1996 yıllarında Galatasaray Spor Kulübü Başkan Yardımcılığı ve Futbol Komitesi Başkanlığı yapan Adnan Polat, 2008 yılında da Galatasaray Spor Kulübü Başkanı oldu. Polat, bu dönemde işlerine yeterince vakit ayıramayacağı gerekçesiyle İbrahim Polat Holding ve diğer grup şirketlerindeki görevlerinden ayrılmıştı. Başkanlık sonrasında ise ağırlıklı olarak enerji sektöründe yatırımlara odaklandı. 2013 yılında babası ile işlerini ayırarak Polat Holding'i kurdu. Polat Holding bugün gayrimenkul, enerji ve ticarete odaklanmış durumda. Adnan Polat holdingin yönetim kurulu başkanlığını yapıyor. Kızı Eda Polat Gkinosatis ve oğlu Kerim Polat ise başkan yardımcılığı görevini üstlenmiş durumdalar. Polat Holding bugün enerji sektöründe de önemli işlere imza atıyor ama lokomotif sektörü gayrimenkul. İstanbul'un birkaç noktasında büyük projelere imza atıyor.
Öğrendiğimize göre Adnan Polat, gayrimenkul işini yurt dışına da taşımak istiyormuş. Bu konuda hangi ülkeye nasıl gireceğine dönük araştırmalarına uzun süredir devam ediyormuş. Hatta bu işi daha somut hale getirmiş ve geçtiğimiz günlerde Azerbaycan'ın Başkenti Bakü'ye gitmiş. 3 milyar doların üzerinde yatırım değeri olan ünlü Sea Breeze projesini yerinde görmüş. Proje hakkında detaylı bilgi almış. Konuşulanlara bakılırsa Adnan Polat'ın projeye ortak olması gündemdeymiş.
Bakü'deki resort şehir kompleksi Sea Breeze projesi, Azerbaycanlı iş insanı, müzisyen ve Agalarov Development yöneticisi Emin Agalarov'a ait. Proje etap etap tamamlanıyor. Projenin yatırım maliyeti 3 milyar dolarla da sınırlı kalmayacakmış. Önümüzdeki 5 yıl içinde altyapı, eğlence alanları ve yeni konut etaplarının genişletilmesi amacıyla 10 milyar dolarlık bir yatırım yapılması planlanıyormuş. Projenin toplam alanı 1850 hektar. İlk etapta 750 hektarlık alan geliştirilmiş. Proje bünyesinde 100'den fazla bina ve 11 binden fazla konut/rezidans ünitesi yer alıyor. Toplam inşaat alanının gelecekte 30 milyon metrekareyi aşması bekleniyor.
Girne'deki otel projesinde Anex sürprizi
Turizmde büyüme denince akla ilk gelen gruplardan Anex, KKTC Girne'deki projesiyle yeniden kulislerin gündeminde. Anex Tourism Group'un otelcilik kolu ATG Hotels, bugün 18 oteliyle faaliyet gösteriyor.
Yaklaşık 9 bin 700 oda ve 21 bin 500 yatak kapasitesine sahip grup; Selectum Hotels & Resorts, Asteria Hotels, The Norm ve Kremlin Palace markalarıyla sektördeki iddiasını sürdürüyor. Şirket yöneticilerinin yaptıkları açıklamalara bakılırsa, KKTC ve Dominik Cumhuriyeti'nde yapımı süren dört yeni projesi daha var. Arkadaşımız Kerem Köfteoğlu'nun duyumlarına göre, Anex, KKTC Girne'de hayata geçirmeyi planladığı kumarhane-otel-marina projesini işletmekten vazgeçmiş.
Hikâyenin geçmişi de oldukça ilginç. Anex bünyesindeki otelleri işleten ATG Group, KKTC'deki yatırım için Kıbrıs Delux Global Travel Ltd. adlı şirketi kurmuştu. 59 dönümlük arazi üzerinde planlanan kumarhane, otel ve marina yatırımının ihalesine Kıbrıs Delux Global Travel ile Kıbrıs Arenco firmaları katılmış, ihaleyi Arenco kazanmıştı. Ancak Arenco'nun daha sonra ihaleden çekilmesiyle süreç değişmiş ve proje Anex'e kalmıştı.
İhale sürecinde KKTC kulislerinde çeşitli iddialar da gündeme gelmişti. Anex Tour CEO'su Neşet Koçkar'ın KKTC'ye yaptığı iş seyahatlerinde bazı devlet yetkilileriyle görüştüğü ve yatırım sürecinde kendisine ayrıcalık tanındığı yönünde söylentiler ortaya atılmıştı. Yaşanan tartışmaların ardından Koçkar önce ihaleden çekildiklerini açıklamış, daha sonra yeniden sürece dâhil olarak yatırıma devam etmişti. Şimdilik yanıt bekleyen bazı soruların cevabı, önümüzdeki günlerde kulisleri biraz daha hareketlendirecek gibi görünüyor.
"Bana sor!"
İstanbul Finans Merkezi 17 Nisan 2023 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıldı. Yaklaşık 100 bin kişinin istihdam edildiği bu dev proje ofis, AVM, otel, akademi, konferans ve gösteri merkezinden oluşuyor. Finans alanında uluslararası piyasalarla entegrasyon ve etkin bir ekosistem sunma amacıyla yola çıkan İstanbul Finans Merkezi, kısa vadede bölgesel, orta vadede ise küresel bir merkez olmayı hedefliyor ve bu doğrultuda da kamu ve özel sektör bankalarını, portföy yönetim şirketlerini, aracı kurumları, sigorta şirketlerini, profesyonel hizmet şirketleri ile farklı kategorilerden ulusal ve uluslararası finansal kuruluşları bir araya getiriyor. Projede Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Borsa İstanbul, Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Türkiye Sigorta ve Kuveyt Türk'ün ofisleri bulunuyor. İstanbul Finans Merkezi, 1.3 milyon metrekare ofis alanları, 100 bin metrekare alışveriş merkezi, yaklaşık 2 bin kişilik kongre ve performans merkezi, 30 bin metrekare 5 yıldızlı otel, 26 bin araç kapasiteli otoparkı ve akıllı şehir yapısıyla iş dünyasının tüm ihtiyaçlarını karşılıyor.
İstanbul Finans Merkezi üç yıldır faaliyet gösteriyor. Merkez Bankası başta olmak üzere bankalar ve finans kuruluşları yerlerini aldı. İstanbul Finans Merkezi proje ile ilgili gelişmeleri hep aktarmaya çalıştık. Son haberimizde İFM içindeki otel, AVM ve yeme-içme mekanlarından bahsetmiştik. İFM'nin bu mekanları oldukça hareketlendi. Lüks ve yepyeni markalar AVM'de yer alıyor. İstanbul Finans Merkezi içindeki İstanbul Alışveriş Merkezi için İstanbul'un en büyük AVM'lerinden biri desek abartmış olmayız. 300'den fazla markaya ev sahipliği yapıyor. Yerli ve global birçok marka var. Tabi bu kadar büyük bir AVM'ye büyük bir otopark da gerekiyor. AVM yönetimi Türkiye'de ilk defa uygulanan bir çözüm bulmuş. Alana dağılmış olan yüzün üzerinde otopark görevlisi üzerinde "Bana sor" yazan tişörtler giyerek ziyaretçilere yönlendirme yapıyor. Görevlilere nereye gideceğinizi söylemeniz yeterli.
Biz işimiz gereği hem yurt içinde hem yurt dışında birçok AVM'ye uğruyoruz. Şimdiye kadar bu tarz bir uygulamayı ne gördük ne de duyduk. Görünce sizlere de aktaralım istedik…
Yine ne dediysek o…
Türkiye'de ambalajlı su sektörü her geçen yıl büyüyor. Türkiye'de ambalajlı su sektörünün pazar büyüklüğü 50 milyar lirayı, hacmi ise 11 milyar litreyi aştı. Bu hacmin yarısını damacana, diğer yarısını da PET ambalajlı sular oluşturuyor. Sektörde hem yerli hem global firmalar rekabet ediyor. Sektörün bilinen üç büyük markası global şirketlerin elinde. Hayat Su 1997 yılında Danone'a, Erikli 2005 yılında Nestle'ye satıldı. Danone 2013 yılında da yine sektörün güçlü markalarından Sırma'yı satın alarak su sektöründe ağırlığını artırdı. Yani sektörün en çok iş yapan markaları global oyuncuların elinde. Ancak son günlerde su sektöründe bir hareketlilik daha gözleniyor. Sektörde yüksek sesle dillendirilen bazı kulis bilgilerinden bahsediyoruz.
Nisan ayında yazdığımız kulis haberimizde sektördeki hareketliliği sayfalarımıza taşımıştık. Danone ve Nestle'nin Türkiye ambalajlı su sektöründen çıkış hazırlığı yaptığını belirtmiştik. Geçen hafta peş peşe gelen bilgiler, haberlerimizi teyit etmiş oldu.
Hayat ve Sırma Su'yun sahibi konumundaki Danone Türkiye yaptığı resmi açıklamada, Danone'nin Türkiye'deki su ve içecek işini Ceylan İşletme ve Yatırım A.Ş'ye devretmek üzere bağlayıcı bir anlaşma imzaladığını duyurdu. Bu işlem, Sırma, Hayat ve Akmina markalarını Ceylan İşletme ve Yatırım A.Ş'nin su ve içecek markası Ceysu ile aynı portföyde buluşturacak. Devir işlemleri için Rekabet Kurumu'na da müracaat edilmiş. Devir işleminin 2027 ilk yarısında tamamlanması öngörülüyormuş.
İkinci haber de Erikli'nin sahibi konumundaki Nestle'den geldi. Nestle'nin kararı sadece Türkiye ile ilgili değil ama konuyu destekler nitelikte. Nestle, Erikli'nin de içinde olduğu su iş kolunun yüzde 50'sini ABD merkezli yatırım şirketi Platinum Equity'ye yaklaşık 3 milyar euro karşılığında devretmek üzere anlaşmaya vardı. Nestle'nin 2006'da bünyesine kattığı Erikli Su da yeni ortak girişimin bünyesinde yer alacak. Bu global bir karar. Ancak halen piyasada Nestle'nin de Türkiye'de su sektöründen çıkacağı konuşuluyor. Tabi yeni ortaklık sonrasında nasıl bir yol izlenir, su sektöründe devam ederler mi, bunları izleyip göreceğiz…
Bu köşeyi takip edenler bilir. Piyasada bir satınalma, iflas, konkordato haberi ilk bu sayfalarda yer alır. Bugüne kadar pek yanıldığımız da olmadı. Yine öyle oldu. Nisan ayında su sektörü ile ilgili yazdıklarımız bir bir çıkmaya başladı…
Filmin sonu nasıl biter?
Dünyada büyüklüğü milyar dolarlarla ifade edilen dizi ve içerik sektörünün en güçlü ülkelerinden biri olan Türkiye, her yıl ürettiği yaklaşık 50 dizi ve küresel çaptaki yüz milyonlarca izleyicisiyle dikkatleri üzerine çekiyor. Türkiye'de dizi filmlerin ihracat hacmi her geçen yıl büyüyor ve bu diziler ülkenin yumuşak gücü olarak kültür diplomasisine katkı sağlıyor. Latin Amerika, Orta Doğu, Avrupa ve Asya başta olmak üzere birçok bölgeye ihraç ettiğimiz gibi elbette dizi ve birçok filmi de ithal ediyoruz. İşte bu sektörde faaliyet gösteren şirketlerden biri de Benhur Güzeler ve Gökhan Güzeler'in kurduğu B G Film Yayın Reklam ve Medya Hizmetleri ve A90 Film Yapım ve Dağıtım. 2008 yılından bu yana faaliyette olan bu iki şirket, tüm platformlara ve mecralara içerik sağlamanın yanı sıra, sinema sektörüne dönük çözümler de üretiyor.
BG Film; Walt Disney Pictures, Warner Bros, 20th Century Fox ve Sony Pictures gibi Hollywood stüdyolarının yanı sıra, BKM, Ay Yapım ve TR 4033 gibi Türkiye'nin önde gelen yapım şirketlerinin filmlerinin, Türkiye ve KKTC sınırları içerisinde tüm non-theatrical mecralardaki lisans haklarına sahip. Açık hava, belediye kültür merkezleri ve çeşitli etkinlikler dahil olmak üzere, tüm özel gösterimlerde hizmet veriyor. Son iki yılda 2 milyona yakın sinemaseveri sektörün en iyi ve farklı yapımlarıyla buluşturdu. Sinema sektörüne film üretimleri de yapan şirket, sinemalarda oynayan filmlerin ithalatını da yapıyor. Benhür Güzeler, büyük Hollywood yapımlarının Türkiye'de çekilmesi amacıyla Ahmet San ile güç birliği yaparak MIDWOOD İstanbul Film Stüdyo Kompleksi ile stratejik bir ortaklığa da imza atmıştı.
Benhür Güzeler, Gökhan Güzeler, Serdar Can, B G Film ve A90 Film Yapım ve Dağıtım ile ilgili yaz ortasında bir haber aktarmıştık. İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne konkordato talebinde bulunulduğunu yazmıştık. İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi talebi kabul ederek üç aylık geçici mühlet kararı vermişti. Gazetecilikte fikri takip esastır. Biz de sürecin hangi aşamada olduğunun peşine düştük. Öğrendiğimize göre mahkeme heyeti 15 Ekim tarihinde geçici mühlet kararını iki ay daha uzatmış. İki ay sonraki duruşmada mahkeme bir yıllık kesin mühlet kararı mı verecek, yoksa süreci sonlandıracak mı bunu da öğrenip aktaracağız.
