HÜLYA GENÇ SERTKAYA / Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı, 30 ilde 312 arsayı açık artırma yöntemiyle satacak. Alıcılar; konut, ticaret, sağlık, özel eğitim, sanayi depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar, lojistik ve sosyal tesis alanları ile akaryakıt istasyon alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ve yüzde 40 peşinat 36 ay vade ile sahip olabilecek. Diyarbakır Bağlar'daki iki muhtelif arsa, yüzde 15 peşinat 60 ay vade ile satılacak. Peşin ödemede yüzde 15 indirim uygulanacak. Tekirdağ ilinde tek lot olarak satışa sunulan 5 adet taşınmaz için peşin indirimi uygulanmayacak. Arsa satışları KDV'den muaf olacak.
2.6 MİLYON METREKARE ARSA SATIŞTA
İlana göre, Adıyaman, Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bolu, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kayseri, Kocaeli, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Muş, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Yalova'da bulunan 312 arsa toplam 2 milyon 621 bin 653 metrekare büyüklüğünde. İlana çıkarılan arsaların toplam muhammen bedeli 14 milyar 345.1 milyon lira olarak açıklandı. TOKİ'nin 30 ilde ilana çıkardığı değerli arsalar, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından düzenlenecek açık artırma toplantılarıyla satışa sunulacak. Açık artırmalar, 10 Eylül 2025 tarihinde saat 10.30'da Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de (www.emlakmuzayede.com.tr) teklif verilebilecek. İnternet katılımı ihale tarihinden bir iş günü önce (9 Eylül saat 10.30'da) kapatılacak.
HER TAŞINMAZ İÇİN KATILIM TEMİNATI YATIRILACAK
Açık artırma toplantısına katılacak olan gerçek veya tüzel kişiler, açık artırma toplantısı öncesinde katılım teminatlarını ödeyecek. Satın alınmak istenilen taşınmaz adedi kadar teminat yatırılması gerekecek. Taşınmazların muhammen bedeline göre belirlenen katılım teminatı tutarı 100 bin lira ile 10 milyon lira arasında değişecek. Diyarbakır ili Bağlar ilçesindeki tek lot olarak satışa sunulan 2 taşınmaz için toplam 50 milyon lira, Tekirdağ'ın Çorlu ilçesi Kemalettin mahallesinde tek lot olarak satışa sunulan 5 adet taşınmaz için toplam 20 milyon lira katılım teminatı ödenecek.
Satış listesindeki taşınmazlar için, muhammen bedeli üzerinden peşin ya da vadeli (ilan edilen listede yayınlandığı şekliyle) teklif alınacak. En yüksek teklifi veren alıcı, teklif bedeli üzerinden yüzde 4'lük teminatı en geç toplantının son oturum gününü takip eden iki iş günü sonuna kadar verilen banka hesabına yatıracak. Aynı zamanda, alıcının teklif bedeli üzerinden yüzde 2+KDV tutarındaki Emlak Yönetim hizmet bedelini de yatırması gerekecek. Teklif veren tarafından yatırılan katılım teminatı ve yüzde 4'lük teminat; satışın kesinleşmesinden sonra satış bedelinin peşinatından düşülecek.
1.4 MİLYAR LİRA MUHAMMEN BEDELLE İLANDA
Taşınmazlar arasında dikkat çekenlerden biri 50 milyon lira teminat tutarı ile satışa çıkarılan Diyarbakır'ın Bağlar ilçesi Oğlaklı ve Övündüler mahallesindeki toplam 620 bin 89,55 metrekarelik iki arsa. Söz konusu taşınmazların plan çalışması tamamlanmış olup, imar uygulaması işlemi alıcı uhdesinde olacak. İlana çıkarılan planlama alanında; küçük sanayi alanı 351,087 metrekare, ticaret alanı 15 bin 86 metrekare, akaryakıt tesis alanı 5 bin 14 metrekare olarak belirlendi. Yüzde 15 peşin, 60 ay vade ve yıllık en fazla yüzde 25 artış ile satışa çıkarılan söz konusu taşınmazın muhammen bedeli 1 milyar 361.9 milyon lira olarak belirlendi. Tek lot olarak satışa çıkarılacak taşınmaza; üyelerin tamamı Diyarbakır Sanayi Ticaret Odası'na veya esnaf odalarına kayıtlı bulunan, ilan tarihi itibarıyla kurulmuş olan kooperatifler, üyelerinin en az yüzde 25'inde Hazine ve Maliye Bakanlığı'nca verilmiş Bireysel Katılım Yatırımcısı Lisansı bulunan kooperatifler teklif verebilecek. Öte yandan, satışı yapılan arsalar üzerine plan amacına uygun yapı veya tesis yapılmadıkça üçüncü kişilere satış, devir ve temlik yapılamayacağı ve haczedilemeyeceği konusunda tapu kayıtlarına şerh konacak. Diyarbakır Kayapınar'da ise 14 bin 362,5 metrekarelik konut alanı 10 milyon lira teminat bedeli, 296.6 milyon lira muhammen bedelle açık artırmada satılacak.
Tekirdağ Çorlu Kemalettin'de 20 milyon lira teminat tutarıyla, toplam 98 bin 172,09 metrekarelik (5 parselden oluşan) lojistik tesis alanı 667 milyon 570.2 bin lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Bu parsellerin açık artırmayla satışı, yüzde 25 peşin, 48 ay vade, yıllık en fazla yüzde 25 artış, yüzde 40 peşin, 36 ay vade, yıllık en fazla yüzde 15 artış seçeneğiyle yapılacak. Tekirdağ'da, söz konusu lojistik ticaret alanıyla birlikte, ticaret, özel sağlık tesis, konut, gelişme alanı olarak ilana çıkarılan toplam 24 arsa bulunuyor. Tekirdağ'daki diğer taşınmazların da aynı vade imkanlarıyla satışa sunulmuş bulunuyor.
İSTANBUL'DA 48 ARSA SATIŞTA
İstanbul'un Arnavutköy, Avcılar, Başakşehir, Çatalca, Kartal, Şile ve Tuzla ilçelerinde 48 muhtelif taşınmaz ilana çıkarıldı Arnavutköy Baklalı'da 8 bin 483,20 metrekare, 33 bin 108.83 metrekare, 17 bin 455,98 metrekare ve 6 bin 601,81 metrekare yüzölçüme sahip plansız alanlar 19 milyon lira ile 82 milyon lira arasında değişen muhammen bedelle satışa çıkarıldı. İstanbul Başakşehir'de, farklı büyüklüklerde konut, ticaret, özel eğitim, konut dışı kentsel çalışma ve özel sosyal tesis alanı olarak değerlendirilmek üzere 27 muhtelif arsa 2.5 milyon lira ile 309.5 milyon lira arasında değişen muhammen bedel ile satışa çıkarıldı. Çatalça'da farklı büyüklükte konut, konut dışı kentsel çalışma alanı ve plansız alan olmak üzere satışa çıkarılan arsaların muhammen bedeli, 17.4 milyon lira ile 89 milyon lira arasında değişiyor.
Ankara'nın Çankaya, Etimesgut, Gölbaşı ve Sincan ilçelerinde 26 muhtelif taşınmaz ilana çıkarıldı. Mersin'in Silifke ilçesinde 36 muhtelif arsa, Kayseri'nin İncesu ve Melikgazi ilçelerinde 33 muhtelif arsa, Şanlıurfa'nın Karaköprü, Siverek ve Viranşehir ilçelerinde 22 muhtelif arsa satışa çıkarıldı.
Listede, Aydın Didim'de 19 milyon 175 bin lira ile 21 milyon 578.9 bin lira arasında değişen muhammen bedelle 18 taşınmaz yer aldı. Antalya'nın Kaş, Manavgat ve Muratpaşa ilçelerinde farklı büyüklükte plansız alanlar, 7.4 milyon lira ile 96.4 milyon lira arasında değişen muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Muğla'nın Bodrum, Menteşe ve Milas ilçelerinde ise toplam 3 arsa satış listesinde yer aldı. Bodrum Gökçebel'deki 4 bin 208 metrekarelik arsa plansız alan olarak 99.3 milyon lira, Menteşe Yenice'deki bin 819.50 metrekarelik plansız alan 3.4 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Milas Burgaz'daki 5 bin 791,93 metrekarelik arsa ise gelişme konut alanı olarak 99.1 milyon lira muhammen bedelle satış listesinde yer aldı.
Peşin ödemede yüzde 15 indirim
Teklif sahiplerinin arsa bedelini peşin olarak ödemek istemesi halinde (vadeli satışı yapılanlar için), arsa satış sözleşme imzalayacağı son güne kadar bu hususu bildirerek, vadeli satış bedeli üzerinden yüzde 15 indirim uygulanarak peşin arsa satış sözleşmesini imzalayabilecek. Tekirdağ ili Çorlu ilçesi Kemalettin mahallesinde yer alan ve tek lot olarak satışa sunulan 5 adet taşınmaz için peşin indirimi yapılmayacak. Vadeli arsa satış sözleşmesi imzalanması halinde ise sözleşmeden sonra alıcının herhangi bir indirim talep etme hakkı olmayacak. Yüzde 25/yüzde 15 peşin, 48/60 ay vade seçeneğinde ödeme için, yıllık üretici fiyat endeksi (ÜFE) artış oranı en fazla yüzde 25 olarak uygulanacak. Yüzde 40 peşin, 36 ay vade seçeneğinde ödeme için, yıllık ÜFE artış oranı en fazla yüzde 15 olacak.
