HÜLYA GENÇ SERTKAYA / Kültür ve Turizm Bakanlığı, Antalya, Muğla, Afyonkarahisar, Artvin, Balıkesir, Hatay ve Mersin'de toplam 12 hazine taşınmazını turizm yatırımlarına açacak. Yapılacak müzakere ile yedi ildeki hazine ve orman vasıflı hazine arazileri, üzerinde otel, tatil köyü, eğlence merkezi, günübirlik tesis, özel konaklama tesisi, spor tesisi ve personel lojmanı yapılmak amacıyla 49 yıla kadar tahsis edilecek. Tahsise konu taşınmazlara ilişkin yapılacak müzakerede teklif edilebilecek sosyal ve teknik altyapıya katılım payı taşınmazlara göre değişmek üzere en az 30 milyon lira ile 3.5 milyar lira arasında değişecek olup, açık artırmalar bu miktarlar üzerinden başlatılacak. İlana çıkarılan tüm taşınmazların yatırımcılara tahsisi durumunda turizm sektöründe yaklaşık 6.5 milyar liralık yatırım hayata geçirilecek. Turizm sektörüne yaklaşık 4 bin yatak daha kazandırılacak. Kamu taşınmazı şartnamesine göre yapılacak yatırım tahsislerinin tümünün gerçekleşmesi halinde, elde edilecek tahsis gelirinin ise minimum 7.8 milyar lira olması öngörülüyor.
BAŞVURULAR 20 MAYIS'TA SONA ERİYOR
Kültür ve Turizm Bakanlığı, 2026 yılının ilk Turizm Yatırımcılarına Kamu Taşınmazı Tahsis Şartnamesi'ni yayımladı. Şartnameye göre, yedi ilde 12 kamu taşınmazı, üzerlerinde turizm amaçlı yatırım yapmak üzere yerli ve yabancı yatırımcılara tahsis edilecek. Girişimcilerin 20 Mayıs 2026 günü mesai bitimine kadar, istenilen bilgi ve belgelerle birlikte başvurularını Bakanlık genel evrakına elden iletmeleri gerekecek. Girişimciler, ayrı tahsis şartnamesi bedeli ödeyerek, ayrı bir başvuru dosyası hazırlayarak birden fazla taşınmaz için müracaat edebilecek. Başvurular, tahsis şartnamesinde belirlenen hususlar kapsamında mali yeterlilik açısından değerlendirilecek. Başvuru yapılan taşınmazlar için, başvuruları yeterli görülen girişimciler arasında Bakanlık tarafından belirlenecek usul ve esaslara göre sosyal ve teknik altyapıya katılım payını belirleme (STAKP) amaçlı müzakere yapılacak. Başvuru yapacak yatırımcılar, 50 bin lira şartname ücreti ödeyecek.
ANTALYA'YA DÖRT YENİ PROJE
Şartnameye göre, Antalya'nın Manavgat ve Kemer İlçelerinde toplam dört taşınmaz turizm yatırımları için tahsis edilecek. Antalya'nın Manavgat İlçesi Kızılağaç Mahallesi'nde 59 bin 522,30 metrekare taşınmaz 5 bin 952,23 metrekare kapalı alana sahip turizm amaçlı spor tesisi yapılmak üzere yatırımcıya tahsis edilecek. Müzakere başlangıç bedelinin 500 milyon lira olarak belirlendiği bu taşınmazda yapılması öngörülen yatırımın toplam maliyetinin 606.8 milyon lira olması bekleniyor.
Antalya'nın Manavgat İlçesi Sorkun Mahallesi'nde eğlence merkezi yapılmak üzere tahsis edilecek 9 bin 815 metrekarelik orman vasıflı hazine taşınmazı da 500 milyon lira müzakere başlangıç bedeli ile ilana çıkarıldı. Toplam yatırım maliyeti 49 milyon 361 bin lira olarak öngörüldü. Tahsis edilen taşınmaz orman vasıflı olduğundan; turizm yatırımı için tahsis edilen orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli ve bu alanın üç yıllık bakım bedeli, ön izin döneminde yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına yatırılacak. Ayrıca Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınacak. Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde 3'ü olarak alınıyor. Bu bedel kesin tahsis tarihinden itibaren 3 yıl ödemesiz 5 yıl 5 eşit taksitle ödeniyor. İlana çıkarılan diğer orman vasıflı hazine arazilerinde de aynı şartlar geçerli olacak.
KEMER'E BİN YATAKLI 5 YILDIZLI OTEL
Antalya'nın Kemer İlçesi Göynük Mahallesi'nde bin yataklı 5 yıldızlı otel yapılmak üzere 71 bin 275,53 metrekarelik orman vasıflı hazine taşınmazı bin yataklı 5 yıldızlı otel yatırımı için tahsis edilecek. Müzakere başlangıç bedeli 2.5 milyar lira olarak belirlendi. Toplam yatırım maliyeti ise 1 milyar 494.8 milyon lira olarak öngörüldü.
Öte yandan Antalya'nın Kemer İlçesi Çamyuva Mahallesi'nde bin 447 metrekare büyüklükteki bir taşınmaz 100 yataklı personel lojmanı yapılmak üzere tahsis edilecek. Müzakere başlangıç bedeli 100 milyon lira olarak belirlendi.
HATAY ARSUZ'A İKİ TESİS PLANLANIYOR
Hatay'ın Arsuz İlçesi Arpaçiftlik Mahallesi sınırları içinde 13 bin 100,84 metrekarelik hazine taşınmazı 300 yataklı otel yatırımı için 49 yıllığına tahsis edilecek. Müzakere başlangıç bedeli 200 milyon lira olacak.
Hatay'ın Arsuz İlçesi Arpaçiftlik Mahallesi'ndeki 6 bin 784 metrekarelik bir diğer hazine arazisi ise 20 yıllığına bin 356,80 metrekare kapalı alana sahip günübirlik tesis yapılmak üzere tahsis edilecek. Söz konusu taşınmaz için açık artırmaya en az 50 milyon liradan başlanılacak.
Mersin'in Tarsus İlçesi Kızılmurat Mahallesi'ndeki 784 metrekarelik hazine arazisi özel konaklama tesisi için tahsis edilecek. Restorasyon projesine göre yatak kapasitesi belirlenecek. Tahsise konu taşınmaz için açık artırmaya başlangıç bedeli 50 milyon lira olacak. Yatırımcı tarafından konaklama tesisi olarak hazırlanacak restorasyon projesi onaylanmak üzere Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'na sunulacak.
Bu arada Balıkesir'in Ayvalık İlçesi Küçükköy Mahallesi'nde 26 bin 832,35 metrekarelik hazine arazisi 120 yataklı otel yatırımı için tahsis edilecek. Müzakerede teklif edilebilecek sosyal ve teknik altyapıya katılım payı en az 250 milyon lira olup, açık artırmaya bu miktar üzerinden başlanılacak. Toplam yatırım maliyeti 5 yıldızlı otel için 179.4 milyon lira, 4 yıldızlı otel için yaklaşık 124 milyon lira olarak öngörüldü.
TERMAL TESİS ALANI TAHSİS EDİLECEK
Artvin'in Şavşat İlçesi Çermik Köyü'nde 100 yataklı 3 veya 4 yıldızlı otel yatırımı için 15 bin 850,19 metrekare büyüklükte konaklamalı termal tesis alanı tahsis edilecek. Tahsise konu orman vasıflı taşınmaza ilişkin yapılacak müzakerede teklif edilebilecek sosyal ve teknik altyapıya katılım payı en az 30 milyon lira olup, açık artırmaya bu miktar üzerinden başlanılacak.
49 yıllığına yatırımcılara tahsis edilecek taşınmazlardan bir diğeri ise mülkiyeti hazineye ait olan Afyonkarahisar'ın Merkez İlçesi Sadıkbey Mahallesi'ndeki 52 bin 893,81 metrekarelik taşınmaz. Afyonkarahisar Ömer Gecek Termal Turizm Merkezi sınırları içinde olan taşınmazda 750 yataklı 5 yıldızlı otel yapılabilecek. Tahsise konu taşınmaza ilişkin yapılacak müzakerede teklif edilebilecek sosyal ve teknik altyapıya katılım payı en ez 75 milyon lira olup, açık artırmaya bu miktar üzerinden başlanacak
Bodrum'a bin 200 yataklı otel
Muğla Bodrum'da iki taşınmaz turizm yatırımı için tahsis edilecek. Muğla'nın Bodrum İlçesi Kızılağaç Mahallesi'ndeki toplam 325 bin 889,22 metrekarelik hazine ve orman vasıflı hazine arazisi bin 200 yataklı 5 yıldızlı otel veya tatil köyü ve günübirlik tesis yapılmak üzere tahsis edilecek. Tahsise konu taşınmaza ilişkin yapılacak müzakerede teklif edilebilecek sosyal ve teknik altyapıya katılım payı en az 3.5 milyar lira olup, açık artırmaya bu miktar üzerinden başlanılacak. Toplam yatırım tutarı, otel+günübirlik tesis için 2 milyar 33.9 milyon lira, tatil köyü+günübirlik tesis yatırımı için 1.27 milyar lira olarak öngörüldü.
Bodrum'un Göl Mahallesi'nde 30 bin 681,83 metrekarelik hazine arazisi 160 yataklı özel konaklama tesisi yapılmak üzere tahsis edilecek. Müzakerede teklif edilebilecek sosyal ve teknik altyapıya katılım payı en az 40 milyon lira olacak. Tahsise konu taşınmaz zeytinlik vasfına sahip olduğundan toplam yapılaşma, altyapı ve sosyal tesisler dahil, alanın yüzde 10'unu geçemeyecek.
