HÜLYA GENÇ SERTKAYA/ Kamunun arazi satış ve kiralama hamlesi sürüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İller Bankası (İlbank), Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile Tarım ve Orman Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğü (OGM), birçok ilde hazine arazilerinin satışı ve kiralaması için ilana çıktı. TOKİ 47 ilde 405 arsayı yüzde 25 peşin, 48 ay vade fırsatı ile açık artırmayla satışa çıkardı. Peşin ödemede belirli lotlarda yüzde 15 indirim uygulanacak. İlbank dokuz ilde 127 arsayı "açık artırmayla" satacak. Satışlarda yüzde 30 peşin, 24 ay vade fırsatı sunulacak. Milli Emlak, sekiz ilde 15 hazine arazisini uygun bedelle ağaçlandırma amaçlı kiralayacak. OGM ise 38 ilde "özel ağaçlandırma ve özel imar ihya" başvurularını kabul ediyor. Kurumlara göre satış ve kiralamalarının detayları haberimizde.
TOKİ'DEN 47 İLDE ARSA
TOKİ, Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kilis, Konya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak'ta bulunan 405 arsayı açık artırmayla satacak. Açık artırma Emlak Yönetim tarafından yapılacak. Alıcılar; konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, kentsel çalışma, plansız alan, rekreasyon alanı, depolama alanı, akaryakıt istasyon alanı, lojistik tesis alanı ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle, yüzde 15 indirimle satılacak.
1 milyon 767 bin 982 metrekare büyüklüğündeki 405 taşınmazın toplam muhammen bedeli 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 lira. Açık artırmalar, 29-30 Eylül 2026 tarihlerinde saat 10.30'da Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de (muzayede.emlakyonetim.com.tr) teklif verilebilecek. Ayrıntılı bilgilere, "www.toki.gov.tr" ile "muzayede.emlakyonetim.com.tr" internet adreslerinden ve "444 84 34" numaralı telefondan ulaşılabilecek.
İLBANK'TAN DOKUZ İLDE ARSA SATIŞTA
İller Bankası (İlbank) Aydın, Ankara, Antalya, Muğla, Denizli, İstanbul, İzmir, Gaziantep ve Kütahya illerinde mülkiyetinde bulunan 127 adet taşınmazı Emlak Yönetim tarafından düzenlenecek açık artırma ile satacak. Açık artırma toplantısı, Bilkent Otel ve Konferans Merkezi (Çankaya/Ankara), TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu (Halkalı/ İstanbul) ve www.emlakyonetim.com.tr'den internet bağlantıları ile 22 Eylül günü saat 10.30'da yapılacak. İnternet katılım başvuruları açık artırma başlangıcından 1 gün önce kapatılacak. Gerçek ve tüzel kişilerin katılım teminatı muhammen bedele göre değerlendirilmek üzere, 10 bin lira ile 20 milyon lira arasında değişecek.
EN DEĞERLİ ARSALAR ANKARA VE İSTANBUL'DA
21 taşınmazın ilana çıkarıldığı Ankara Çankaya Alacaatlı'da 37 bin 175.77 metrekare ticaret+konut alanı 2 milyar 58 milyon lira, 30 bin 504,64 metrekare gelişme konut alanı 1 milyar 286 milyon 250 bin lira, 22 bin 73,47 metrekarelik gelişme konut alanı 1 milyar 20 milyon lira muhammen bedelle açık artırmaya çıkarılacak. Listedeki en değerli taşınmazlardan bir diğeri ise İstanbul Tuzla Aydınlı'da 1 milyar 37.9 milyon lira muhammen bedelle müzayedeye çıkacak olan 32 bin 950,42 metrekarelik konut+ticaret alanı. Listede İstanbul Başakşehir, Şile ve Tuzla'da olmak üzere farklı büyüklükte konut, konut+ticaret alanı olarak değerlendirilmek üzere 18 arsa satışa çıkarılmış bulunuyor.
EGE'DE TARIM, TURİZM VE SAĞLIK TESİSİ İMARLI
Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında Muğla'nın Bodrum ilçesinde tarım alanı olarak değerlendirilmek üzere altı, Milas ilçesinde konut alanı olarak değerlendirilmek üzere iki arsa yer alıyor. Aydın Kuşadası'nda dört taşınmaz listede. Kuşadası Türkmen'de 60 bin 673,44 metrekarelik arsa, turizm tesis alanı yapılmak üzere 640 milyon lira muhammen bedelle ilana çıkarıldı. 2 bin 732,50 metrekarelik arsa 37.5 milyon muhammen lira bedelle özel sağlık tesis alanı, bin 509,77 metrekarelik arsa 22.5 milyon lira muhammen bedelle ticaret alanı, Davutlardaki bin 664,14 metrekarelik arsa 25.8 milyon lira muhammen bedelle konut alanı olarak ilana çıkarıldı. Bu arada satış listesinde Kütahya'da 44 arsa ile yer alıyor.
10 YILA KADAR KİRALANABİLİYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Artvin, Elazığ, Gaziantep, Kırıkkale, Konya, Kütahya, Sivas ve Tokat illerinde toplam 1.7 milyon metrekarelik 15 hazine taşınmazını "uygun bedelle" ağaçlandırma amaçlı kiralamak üzere ilana çıkardı. Kavak, kızılağaç, okaliptüs; badem, antepfıstığı, zeytin, ceviz, fıstıkçamı, kızılçam, sedir, göknar, ladin, akasya vb. türlerin yetiştirilmesini teşvik etmek amacıyla, belediye ve belediye mücavir alan sınırları dışında kalan hazine taşınmazları 10 yıla kadar kiralanacak. Bu süre, onar yıllık süreçler halinde, uygulama projesinde belirtilen süre kadar uzatılabilecek. Taşınmazlar için 7 Eylül'de başlayan başvuru süreci 6 Ekim günü mesai bitiminde sona erecek. Başvuru bedeli, taşınmazın bulunduğu köyün nüfusuna kayıtlı olan ve o köyde oturan, köyün nüfusuna kayıtlı olan ancak o köyde oturmayan, köyün nüfusuna kayıtlı olmamakla birlikte köyde oturan gerçek kişiler 100 bin metrekareye kadar taşınmaz için hak sahibi olanlardan oluşan birinci grupta yer alanlar için başvuru bedeli 4 bin lira olacak. Tüzel kişiler, taşınmazın bulunduğu köyün nüfusuna kayıtlı olmayan ve o köyde oturmayan gerçek kişilerden oluşan ikinci gruptakilerden ise başvuru bedeli olarak 40 bin lira tahsil edilecek. Başvurular mutlaka ilan süresi içerisinde yapılacak olup, başvuru bedelleri başvuru sırasında yatırılacak. Ağaçlandırma amaçlı kiraya verilecek taşınmazlar listesinde, Kütahya ve Tokat'ta üçer, Gaziantep, Konya ve Sivas'ta ikişer taşınmaz yer alıyor. Taşınmazlar arasında Sivas Şarkışla Bahçealan Köyü'ndeki 638 bin 880 metrekarelik taşınmaz dikkat çekiyor.
AĞAÇ TÜRLERİNE GÖRE KİRA BEDELLERİ
Ağaçlandırma kira bedeli; OGM tarafından onaylanacak projede belirtilen ağaç türüne göre yine OGM'nin 2026 yılı için belirlenen bedel olacak. Söz konusu fiyatlara ilk beş yıl yüzde 50 indirim uygulanacak. Buna göre, 2026 yılı içerisinde Hazine arazilerinde yapılacak özel ağaçlandırma çalışmalarında her yıl güncellenerek uygulanan kira bedelleri kavak, okaliptus, kızılağaç, pavlonya, kestane, ceviz, zeytin, badem, harnup, antepfıstığı, defne, menengiç, sakızağacı, kuşburnu, ahlat, alıç, mahlep, hünnap, bıttım, fındık, incir, maviyemiş (likapa), mersin, mürver, nar, yaban mersini, yabani kiraz gibi odun dışı (meyveli) orman ürünü veren ve hızlı gelişen türlere ait ağaç ve ağaççıklarda ilk beş yıl dekar başına 130 lira, altıncı yıldan proje sonuna kadar dekar başına 260 lira olarak ödenecek. Çam türleri (fıstıkçamı, kızılçam, karaçam, halepçamı, elderika, sarıçam, sahilçamı, radiata), sedir, göknar, ladin, servi, mazı, ardıç, andız gibi asli orman ürünü veren ibreliler ile kayın, akasya, çınar, söğüt, iğde, gladiçya, meşe, dişbudak, ıhlamur, atkestanesi, aylantus, karaağaç, akçaağaç, çitlenbik, erguvan, gürgen, gülibrişim, sığla, huş, katalpa, kayacık, kızılcık, sofora ve delice gibi asli orman ürünü veren yapraklılarda ise dekar başına ilk beş yıl 65 lira, altıncı yıldan proje sonuna kadar 130 lira olarak uygulanacak.
Bu arada Milli Emlak'ın ayrıca 240 taşınmaz için satış, 29 taşınmaz için kiralama ilanları başvuruları bekliyor.
OGM; 38 İLDE HAZİNE ARAZİLERİ KİRALAYACAK
OGM, 38 ilde bozuk (boşluklu kapalı) ve açıklık vasıftaki devlet ormanlarında yapılacak olan özel ağaçlandırma ve özel imar ihya için başvuruları alıyor. Bilindiği üzere OGM, ilgili mevzuat gereği her yıl özel ağaçlandırma ve özel imar ihya müracaatlarını nisan ve eylül ayı içerisinde e-Devlet sistemi üzerinden topluyor. İlana göre, 2026 Nisan ayı müracaat dönemi ile birlikte bugüne kadar yapılan toplam müracaatların değerlendirilmesi sonucunda; Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Ardahan, Artvin, Adıyaman, Batman, Bayburt, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Erzincan, Erzurum, Gaziantep, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kahramanmaraş, Karaman, Kars, Kayseri Kırıkkale, Kırşehir, Kilis, Konya, Mardin, Nevşehir, Niğde, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tokat, Uşak, Van ve Yozgat illeri haricindeki diğer tüm iller 2026 Eylül ayı başvuru döneminde, devlet ormanlarında yapılacak özel ağaçlandırma ve özel imar ihya müracaatlarına kapatılmış bulunuyor.
En çok ceviz, badem ve antepfıstığı tercih ediliyor
Orman Genel Müdür Yardımcısı İbrahim Yüzer'in verdiği bilgiye göre, 2026 yılı nisan döneminde özel ağaçlandırma maksadıyla 15 ilde (Aksaray, Ankara, Batman, Bitlis, Çankırı, Erzincan, Erzurum, Gümüşhane, Kars, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Niğde, Siirt, Sivas) toplam 207 adet müracaat yapılmış olup, saha tahsisine ilişkin yürürlükteki mevzuat kapsamında idari, teknik ve hukuki değerlendirme iş ve işlemleri devam ediyor. Yapılan müracaatlarda geçmiş yıllarda yapılan uygulama projelerinde genellikle ceviz, badem ve antepfıstığı türlerinin öne çıktığı görülüyor.
Devlet ormanı vasfındaki yerlerde tahsis edilen saha miktarı ise 67 bin 571,48 hektar (675.7 milyon metrekare). Odun dışı ürün veren diğer bir deyişle gelir getirici türlerle (ceviz, badem, antepfıstığı vb.) yapılan ağaçlandırmalar çoğunlukta.
Bu arada 2025 yılı sonu itibarıyla hibe teşvik ödemeleri kaldırıldı. Ancak 2025 yılı ve önceki yıllarda hak kazanan gerçek ve tüzel kişilere tahsis edilen meblağlar peyderpey ödemesi devam ediyor.
