Haftanın kulisleri…
İDRİZ ÇOKAL/ Marmara Forum'da beklenen karar… Geri dönüşümcüler 'hurdacı' değil… Cumhuriyetin 102'nci yılını Kenya mağazasıyla kutluyor… Aydınlı Grubu için Rekabet Kurulu'ndan onay çıktı...
Marmara Forum'da beklenen karar
Ünlü AVM işletmecisi ve yatırımcısı Multi Corporotion'un Türkiye'deki AVM'leri ile ilgili konkordato süreçlerini sayfalarımızda aktarmıştık. Kısaca haberlerimizi hatırlayalım. Türkiye'nin en büyük AVM'lerinden bazılarını işleten Multi Corporotion, bünyesindeki dokuz AVM için konkordato başvurusunda bulunmuştu. Multi Corporotion, Avrupa'nın en büyük AVM işletmecilerinden biri. Dünya devi şirket, 13 ülkede 80 AVM ve ticari gayrimenkul işletiyor. Yönetmekte oldukları varlıkların toplamı beş milyar Euro'nun üzerinde. Türkiye'de sürpriz bir kararla Marmara Forum ve Forum İstanbul başta olmak üzere işlettiği dokuz AVM için konkordato başvurusunda bulundu. 9 AVM için toplam borcun ise 600 milyon Euro seviyesinde olduğu tahmin ediliyor. 25 Aralık 2023 tarihinde İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne yapılan konkordato talebi için mahkeme heyeti kesin mühlet kararı vererek şirketleri koruma altına almıştı. Bu kararla birlikte, AVM'ler koruma altına alınmıştı. Konkordato süreci devam ederken 2024 Aralık ayında sürpriz bir gelişme yaşandı. LC Waikiki'nin sahibi Vahap Küçük konkordatodaki Forum AVM'lerin yüzde 40'ını satın aldı. Böylece perakendenin güçlü marka ve şirketi aynı zamanda AVM ortağı oldu. Yeni ortak ve sermaye girişi ile borçlarını yeniden yapılandıran dokuz AVM, konkordato sürecini feragat ederek sonlandırdı. Ancak iki AVM; Marmara Forum 25 Emlak Geliştirme Yatırım İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi ve Marmara Forum 35 Emlak Geliştirme Yatırım İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi bu karar dışında tutulmuştu.
Bu iki şirket ile ilgili konkordato süreçleri devam ediyordu. Hatta Temmuz sonunda geçici mühlet süresi iki ay uzatılmıştı. 3 Eylül tarihinde de alacaklılar toplantısı yapıyacağını aktarmıştık.
Avrupa konutları ile bilinen Artaş Holding'in sahibi Süleyman Çetinsaya Marmara Forum'a talip olmuştu. Uzun süredir görüşmeler devam ediyordu. Görüşmeler olumlu sonuçlanmış. Net rakam bilinmiyor ama Forum için yapılan görüşmelerde masadaki rakamın 250 milyon Euro olduğu konuşuluyor. Devir için mahkeme sürecinin de tamamlanması bekleniyordu. Şimdi mahkemenin kararı da netleşti. Yaklaşık iki yıldır süren konkordato süreci tamamlandı. İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin kararına göre Marmara Forum 25 Emlak Geliştirme Yatırım İnşaat Ve Ticaret Anonim Şirketi ve Marmara Forum 35 Emlak Geliştirme Yatırım İnşaat Ve Ticaret Anonim Şirketi'nin konkordato süreçlerini sonlandırdı. Mahkeme Marmara Forum 25'in konkordatoya tabi borçlarını yüzde 120 faizle 31 Aralık 2025 tarihinden itibaren 4 eşit taksitle ödenmesine hükmetti. Mahkeme heyeti Marmara Forum 35'in konkordatoya tabi borçlarını ise yüzde 90 faiz uygulaması ile 31 Aralık 2025 tarihinde tek seferde ödenmesine karar verdi. Artık iki AVM'nin Artaş'a devri ile ilgili de bir engel kalmadı. Resmi devirlerin yıl sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.
Geri dönüşümcüler 'hurdacı' değil!
Türkiye atık bertarafında iddialı hedefler ortaya koyarken, kaynağında ayrıştırılmış her türlü atığı yeniden ulusal ekonomiye kazandırıyor. Arkadaşımız Kerem Köfteoğlu'nun duyumlarına göre, buna rağmen geri dönüşüm sektörüne yatırım yapan sanayicilere hâlâ "hurdacı" gözüyle bakılıyormuş. Bundan rahatsız olan Plastik Sanayicileri Federasyonu (PLASFED) Başkan Yardımcısı Şener Gençer, milli ekonomi için hayati öneme sahip olan bu sanayi yatırımların önemini hâlâ anlamayanları ayıplıyormuş.
Kulislerde geri dönüşüm tesislerini tek çatı altında buluşturacak, her türlü altyapısı oluşturulmuş organize sanayi bölgelerinin eksikliğinin hissedildiği konuşuluyormuş. Gençer, bu yatırımların mevcut OSB'ler içinde kurulmasının önünde de yönetimsel engeller olduğuna inanıyormuş. Oysa doluluk oranı düşük olan OSB'lerde yatırım yapılabilecek alanlar varmış. Uzmanlar, bu bölgelerin, geri dönüşümü de içeren karma OSB olarak daha çok değer yaratabileceğine inanıyorlarmış. Bu tesislerin atık üretmeyip, mevcut atığı işleyip, pek çok sektörden çok daha temiz üretim yaptığı ileri sürülüyormuş. Yangın güvenliğinden iş güvenliğine kadar birçok sanayi tesisine göre çok daha ağır standartlara ve yönetmelik hükümlerine tâbi durumdalarmış. Ayrıca bu kurumların, atıkların üretildikleri yerlerde bulunması, karbon ayak izinin azaltılması açısından da büyük önem taşıyormuş. Kısacası cari açığı yüzde 36 azaltma potansiyeline sahip geri dönüşüm sektörüne, mevcut OSB'lerde yer açılması isteniyormuş.
Cumhuriyetin 102'nci yılını Kenya mağazasıyla kutluyor
Türk hazır giyimciler bugün İspanya'dan Çin'e, İngiltere'den Güney Afrika'ya dünyanın pek çok ülkesinde Türkiye'nin bayrağını dalgalandırıyor. Türkiye'nin markalı ihracatına da ciddi katkı sağlayan bu firmalardan biri de Ercem Tekstil. 2001 yılında piyasaya çıkardığı Giovane Gentile (İtalyanca genç centilmen) markasıyla hazır giyim sektörüne yeni bir soluk getiren firma, 2005 yılında ise Giovane G. Designers ile pazardaki gücünü daha da artırdı. Takım elbiseden ceket ve pantolona, gömlekten triko, mont ve kabana, ayakkabıdan aksesuara ürün gamı çok geniş olan firma, Ermenegildo Zegna, Loro Piana gibi üst segment markaların tercih ettiği İtalyan kumaşlarıyla biliniyor. Firmayla ilgili kısaca bilgi verecek olursak, Giovane Gentile de birçok Türk hazır giyim firması gibi Rusya-Ukrayna savaşından etkilendi. Çünkü yurtdışı satışlarını ağırlıklı olarak bu ülkelerde gerçekleştiriyordu. Halen savaşın sürdüğü bu ülkelerin cirosuna katkısının neredeyse sıfır olduğunu belirtelim. Halen hem mağaza hem de corner'larının bulunduğu bu ülkelerdeki kayıplarını telafi etmek için harekete geçen şirket, bir yandan diğer mevcut pazarlarında güçlenirken, bir yandan da yeni pazar arayışlarına odaklandı. Kuzey Afrika ülkelerinden sonra Doğu Afrika ülkelerini de merceğine alan firma, nihayet Kenya'da karar kıldı. Öğrendiğimize göre, Kenya'da bir yatırımcı ile anlaşılmış ve ilk mağaza da geçen Eylül ayında başkent Nairobi'deki bir alışveriş merkezinde faaliyete girmiş. Ancak açılış töreni anlamlı bir güne saklanmış. Yine öğrendiğimize göre Giovane Gentile yönetimi, Türkiye'nin Nairobi Büyükelçiliği'nin 29 Ekim tarihinde düzenleyeceği Cumhuriyet Resepsiyonu sonrası 30 Ekim tarihinde bir açılış töreni gerçekleştirecekmiş. Giovane Gentile Genel Müdürü Zaur Samedov'dan Kenya pazarıyla ilgili şu bilgileri de aldık: "Kenya, Rusya'nın 90'lı yılları gibi. Nairobi potansiyeli yüksek olan bir şehir. Markamız ürünlerini konumlandırdığımız orta üst segmentte apaçık bir boşluk var. Rekabet neredeyse hiç yok. Yurtdışı markaları genellikle multibrand mağazalarda sınırlı koleksiyonlarla satış yapıyorlar. Sadece birkaç ünlü markanın mağazası var. Şu anda Nairobi'de aktif olarak 2 avm ile görüşmelerimiz sürüyor. Mağaza sayımızı önümüzdeki yıl sonuna kadar 3'e çıkartmayı hedefliyoruz. Dubai için de görüşmelerimiz sürüyor."
Giovane Gentile'nin halen Türkiye'de 23, yurtdışında da Amerika'dan Yeni Zelanda'ya, Almanya'dan Güney Afrika'ya 26 ülkede 27 mağazası ve 100'ün üzerinde corner'ı bulunuyor. Özellikle Körfez ülkeleri, Doğu Avrupa ve Kuzey Afrika'yı da radarına almış durumda. Türkiye'de ise Antalya ve Konya'da lokasyon arayışlarını sürdürüyormuş. Cumhuriyetimizin kuruluşunun 102'nci yılında bayrağımızı Afrika'nın doğusuna taşıyan Giovane Gentile'nin patronu Cemal Şenoğlu ve tüm ekibini biz de kutluyoruz…
Aydınlı Grubu için Rekabet Kurulu'ndan onay çıktı
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun (TMSF), FETÖ davaları kapsamında kayyım olarak atandığı Aydınlı Giyim Grubu'nu satışa çıkarmıştı. İhalesi de Eylül sonunda gerçekleştirilmişti. Yapılan ihalede en yüksek teklif Saat&Saat'in de sahibi olan HRK Holding vermişti. Yönetim Kurulu Başkanlığı'nı iş insanı Ramazan Kaya'nın yaptığı HRK Holding'in ihalede 20.3 milyar lira teklif verdiğini hatırlataım. Tabi ihale sonrasında devirlerin gerçekleşmesi için belli yasal süreçler var. Öncelikle ihale komisyonu ve Rekabet Kurulu'nun onayı gerekiyor. Öğrendiğimize göre Rekabet Kurulu'ndan satışa onay çıktı. Rekabet Kurulu kararında, "Halihazırda yüzde 100 oranındaki hisseleri Hazine ve Maliye Bakanlığı'na ait Aydınlı Hazır Giyim Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi, PLS Marka Pazarlama Ticaret Limited Şirketi, PCU Tekstil Mümessillik Ticaret Anonim Şirketi ve Aydınlı Moda Tekstil Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin hisselerinin tamamının Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu tarafından yapılan ihale yoluyla HRK Holding AŞ tarafından devralınması işlemine izin verildi" deniliyor. Süreç devam ediyor. TMSF İhale komisyonunun onayı sonrasında devirler gerçekleştirilecek.
Aydınlı Giyim, 306'sı yurtdışında olmak üzere 690 mağazaya sahip bulunuyor. Satış kapsamında Aydınlı Hazır Giyim, PLS Marka Pazarlama, PCU Tekstil Mümessillik ve Aydınlı Moda Tekstil şirketlerinin Hazine'ye ait hisseleri alıcı firmaya devredilecek. Şartnameye göre ihale bedeli alıcı tarafından peşin ödenecek. Resmi devirler yapıldıktan sonra Aydınlı Giyim'de yeni dönem başlayacak.