Haftanın kulisleri...
İDRİZ ÇOKAL/ Koç, Zincirlikuyu'da gökdelen dikiyor… Ortaklık bitiyor mu? CarrefourSA ile pazarlıklar yeniden başladı… Otelcilerin kruvaziyer rekabeti…
Koç, Zincirlikuyu'da gökdelen dikiyor
İstanbul'da, son yıllarda gayrimenkul sektöründe çok önemli projeler hayata geçirildi. Şehrin artık neredeyse tamamında yüksek binalar var. Bunların içinde en değerlileri kuşkusuz Levent, Mecidiyeköy, Zincirlikuyu, Esentepe, Maslak hattındakiler. Bu güzergah bir anlamda gökdelen bölgesi haline geldi. Büyükdere Caddesi'nde art arda onlarca kule yükseliyor. Sabancı Center, İş Kuleleri, Maya Center, Giz Plaza, Özdilek, Kanyon, Zorlu AVM, Denizbank, Çiftçiler, Sapphire, Kristal Kule gibi birçok gökdelen bu bölgede yer alıyor.
Bu bölgenin cazibesine Koç Holding de kapıldı. Zincirlikuyu'da Koç Holding'e ait iki bina var. Birisi Aygaz'ın genel müdürlük binası diğeri de Birmot ve Otokoç'un kullandığı binalar. Öğrendiğimize göre Koç Holding buraya gökdelen yapmayı planlıyormuş. Bize gelen bilgilere göre yakın zamanda yıkım çalışmaları başlayacakmış. Binaların yerine de bölgedeki emsalleri gibi gökdelen dikilecekmiş.
Yeri gelmişken bölge ile ilgili bir bilgi daha verelim. Büyükdere Caddesi üzerindeki en eski yapılardan biri Yapı Kredi Plaza. Burasının kentsel dönüşüm planları çerçevesinde yıkılıp yeniden yapılacağı konuşuluyordu. Yapı Kredi Plaza'nın yıkım çalışmaları da yakın zamanda başlayacakmış.
Ortaklık bitiyor mu?
ABD merkezli oyuncak perakendecisi Toys "R" Us'ı Türk kamuoyu da hatırlar. Bir dönem Türk oyuncak sektörünü domine eden bir marka idi. 2000'li yıllarda Türkiye'ye giriş yapan Toys "R" Us'ı Galatasaray'ın efsane başkanlarından biri olan ve 2022 yılında vefat eden Selahattin Beyazıt'ın oğlu Murat Beyazıt getirmişti. Türkiye'de 100'ün üzerinde mağazaya ulaşan marka tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de rekabet koşullarına dayanamadı. Murat Beyazıt'ın temsilciliğini yaptığı Toys "R" Us 2012 yılında Türkiye'deki mağazalarını kapattı.
Toys"R"Us, 15 Aralık 2025 tarihinde tekrar Türkiye'ye geldi. Bu haberi de ilk olarak kulis sayfalarımızda biz duyurmuştuk. İlk mağazasını İstanbul'un yeni gözde projelerinden Terminal Kadıköy'de açtı. Markayı Türkiye'ye Agnaris Mağazacılık Kurucu Ortağı Özgür Özaktaş ve ortağı Selcen Armağan getirdi. İki ortak, Toys 'R' Us'ın Türkiye ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti haklarını da almışlar. Ortakların Türkiye'de yeni şubeler açma hedefleri de vardı. Bayilik yoluyla büyüme planları yapılıyordu. Ancak kulağımıza farklı bilgiler gelmeye başladı. Bize gelen bilgilere göre Özgür Özaktaş, hisselerini ortağı Selcen Armağan'a devrediyormuş. Özgür Özaktaş'a da konuyu sorduk. Özaktaş, "Şu an için böyle bir durum yok. Aynı şekilde devam ediyoruz. Olursa size haber vereceğim" dedi. Cevap böyle. Yani ortaklık şimdilik devam ediyormuş.
Toys"R"Us bugün 35 ülkede, 1.500'den fazla mağaza ve e-ticaret operasyonuyla yıllık 2 milyar doları aşan global bir şirket olarak faaliyetlerini sürdürüyor.
CarrefourSA ile pazarlıklar yeniden başladı
2025 Aralık ayında bir kulis haberi vermiştik. Haberimizde CarrefourSA ile A101 arasında bir pazarlık yapıldığını yazmıştık. Haberimizi kısaca hatırlatalım. Türkiye'de 1993 yılından bu yana faaliyette bulunan CarrefourSA'ya discount market zinciri A101'in talip olduğunu yazmıştık. A101'in konsept gereği büyük marketleri işletmesi zor. Daha çok süpermarket ve expres mağazalar ile ilgileniyomuş. Büyük mağazalar için ise büyüme planları yapan gross market zincirleri ile görüşülüyormuş. Kulis haberimiz özetle böyleydi. Sonrasında haberimiz medyada geniş yankı buldu ve Sabancı Holding, "CarrefourSA faaliyetlerinin bölünmesi veya mağaza grupları bazında satışına dair ortaya atılan iddialar kesinlikle doğru değildir ve gerçeği yansıtmamaktadır" şeklinde bir açıklama yaptı.
Açıklamalar böyle ama CarrefourSA cephesinden yeni kulis bilgileri gelmeye devam ediyor. CarrefourSA ile yapılan pazarlık görüşmeleri askıya alınmıştı. Ancak geçtiğimiz hafta tekrar temaslar başlamış. Bize gelen bilgilere göre pazarlığın seyri değişmiş. Öğrendiğimize göre Fransız Carrefour Türkiye'den çıkmayacakmış. A10'in sahipleri satın alırsa SA'yı çakararak Carrefour olarak devam edecekmiş. Pazarlık devam ediyormuş. Ancak aşılamayan bir iki konu varmış. A101'in sahipleri Turgut Aydın ve oğlu Yaşar Aydın muhafazakar kimliği ile tanınır. Dolayısıyla marketleri devralmaları halinde alkol satışını istemiyorlarmış. Pazarlık da bu noktadaymış. Bir formül arayışı sürüyormuş. Carrefour'un Ortadoğu ülkelerindeki mağazalarında alkol satışı yokmuş. Benzer bir model üzerinde görüş alışverişinde bulunuyorlarmış. Bakalım bu pazarlık nasıl sonuçlanacak…
Otelcilerin kruvaziyer rekabeti
Büyük otel grupları arasında, yüksek harcama yapan sadık müşterilerine lüks bir kruvaziyer seçeneği sunup, onları otelden gemiye terfi ettirme eğilimi hız kazanıyor.
Arkadaşımız Kerem Köfteoğlu'nun araştırmalarına göre, dünya devi zincir otel markaları sadık müşterilerini gemi tatili ile ödüllendirmeye başlamış. Kulağımıza gelen bilgilere bakılırsa, aralarında Hilton, Accor, Marriott ve Ritz-Carlton'un bulunduğu otel markaları sadık misafire gemi jesti sunmak için birbiriyle kıyasıya rekabete başlamışlar bile…
Hilton, kruvaziyer şirketi MSC Grubu'na bağlı Explora Journeys ile ortaklık kurmuş. Bu ortaklık sonucu Hilton Honors sadakat programı üyeleri hem Explora gemisinde seyahat edip hem de rezervasyon yaparken puan da kazanabilecekmiş.
Hilton ortaklığı tercih ederken, Marriott ve Ritz-Carlton kendi lüks marka gemilerini devreye sokmayı tercih etmiş. 2022'de hizmete giren Evrima'ya geçen yıl bir yenisi eklenmiş. Four Seasons ise planlanan iki kruvaziyer gemisinden ilkini bu yıl hizmete alacakmış.
Kulislerde Accor'un, 54 lüks süite sahip dünyanın en büyük yelkenli yatı olma iddiasında bulunan Orient Express Corinthian'ı hizmete sokmak için çalıştığı konuşuluyormuş. Hali hazırda Asya bölgesinde küçük yatlarla hizmet veren lüks otel markası Aman ise, ilk gemisini 2027'de devreye alacakmış. Önümüzdeki günlerde sadık otel misafirine gemi jestinin başka hangi guruplar tarafından tercih edileceğini de takip edeceğiz…