Güçlü kadın, global marka
Gayrimenkul sektöründe güçlü bir kadın liderin imzası var: Evrim Kırmızıtaş. Kurucusu olduğu Redstone Holding A.Ş.'ye bağlı Redstone Global Franchising ve Gayrimenkul Hizmetleri A.Ş., bugün Türkiye'nin yanı sıra Amerika, İngiltere, Polonya, Kazakistan, Avusturya, KKTC, Irak ve Dubai'de faaliyet gösteren merkez ofisleriyle dev bir franchise ağına sahip. 2010 yılında profesyonel gayrimenkul kariyerine adım atan Kırmızıtaş, markasını 9 ülkeye taşıyarak sektörün sınırlarını genişletti. 2010 yılında profesyonel gayrimenkul kariyerine adım atan Kırmızıtaş'ın Redstone markasıyla 150'nin üzerinde ofisi bulunuyor. Kırmızıtaş'ın liderliğinde Redstone, yalnızca gayrimenkul danışmanlığıyla değil; teknoloji, dijitalleşme ve kurumsal altyapısıyla da dikkat çekiyor. Binin üzerinde kişiye istihdam sağlayan marka, franchise modeliyle girişimcilere hem finansal hem de operasyonel anlamda güçlü bir sistem sunuyor. Türkiye'nin dört bir yanında açılan ofisler, yatırımcılara kısa sürede yüksek kazanç potansiyeli yaratırken, Redstone'un sunduğu eğitim, mentörlük ve pazarlama desteğiyle sürdürülebilir bir başarı zemini oluşturuyor. Her yıl franchise ağını iki katına çıkarma hedefiyle büyüyen Redstone, "Franchising & Markalı Bayilik Fuarı"nın da beş yıldır ana sponsoru. Marka, bu iş birliğiyle sektördeki yerini sadece bir gayrimenkul firması olarak değil, franchise dünyasının çatı markası olarak da konumlandırıyor. Evrim Kırmızıtaş'ın vizyonu, yalnızca ticari başarıyla sınırlı değil. Kadın girişimciliğini destekleyen, toplumsal faydayı ön plana alan ve sürdürülebilir şehircilik anlayışını benimseyen projeleriyle, Redstone'u bir iş markasından öte değer üreten bir ekosistem haline getiriyor. Kırmızıtaş, "Biz bir markadan fazlasıyız; yatırımcılarımızla aynı hedefe koşan, büyürken birlikte kazanan büyük bir aileyiz," diyerek Redstone'un felsefesini özetliyor.
Biz de PARA Dergisi olarak, Evrim Kırmızıtaş ile bir araya gelerek markasının global vizyonunu, franchise sistemine bakışını ve geleceğe dair hedeflerini konuştuk.
Şu anda Redstone kaç şubeye ulaştı?
Türkiye'de 75 ofisi bulunuyor. Amerika (1 ofis), İngiltere (master franchise 1 merkez ofis, 15 franchise ofis), Polonya (master franchise 1 merkez ofis, 3 franchise ofis), Kazakistan (master franchise 1 merkez ofis, 40 franchise ofis), K.K.T.C. (2 ofis), Avusturya (1 ofis), Irak (master franchise, ayrıca 2 merkez ofis), Dubai (1 Ofis) olarak hızlıca büyüdük. Yılsonunda yurtiçi ve yurtdışı olmak üzere toplamda franchise şube sayımızın iki katı büyümesi için çalışıyoruz.
Franchise şartlarınız hakkında bilgi verir misiniz?
İstanbul, Ankara ve İzmir için 500 bin lira + KDV olarak belirledik. Franchise ofisimizin bulunduğu diğer iller ise 350 bin lira + KDV. Bulunmadığımız illerde ise bu rakam 300 bin lira + KDV oluyor. Ülkelere göre franchise ve master franchise olarak değerlendirilerek ücretlendiriliyor. Şirketin talep ettiği royalty bedeli bir aylık toplam cironun (KDV hariç) yüzde 7'si + KDV'dir. Teknoloji (Crm) bedeli aylık 6 bin lira + KDV.
Reklama ve pazarlamaya ciddi yatırımlar yapıyorsunuz. 2025 yılında ne kadar harcadınız? 2026 yılı için ne kadarlık bir bütçe ayırdınız?
Redstone olarak "Franchising & Markalı Bayilik Fuarı"nın beş yıllık ana sponsoruyuz. Bu yılda Bayim Olur musun? fuarı 16-17-18-19 Ekim 2025 tarihlerinde Yenikapı Avrasya Gösteri& Sanat Merkezinde olacak. Daha önceki dört yılda olduğu gibi beşinci yılımızda da büyük ilgi göreceğiz ve bu yılda sektör ile ilgilenen tüm davetlileri ilgiyle karşılıyor olacağız.
Açılan şubelerle birlikte istihdam sayınızda ne kadarlık bir artış oldu?
Redstone Global olarak mevcutta bin kişinin üzerinde istihdam sağlıyoruz. İstihdamımızı arttırmak için ön gördüğümüz personel sayısındaki artış ve bu doğrultuda büyüme hedefimiz en az yüzde 80 oranında olacaktır. Özellikle genel merkezimizde de satış, dijital pazarlama, bilgi işlem, operasyon ve finans departmanlarında yeni personel alımları yapacağız. 2025 yılında, REDSTONE Global olarak gayrimenkul projeleri, teknoloji ve dijitalleşme pazarlama alanlarında daha da büyümek için yapacağımız yeni yatırımlara yüksek oranda bütçe planlaması yaptık.
Bu yılsonuna kadar açılacak şube sayısı nedir?
2025 yılı sonuna kadar görüşmelerimizin devam ettiği ve takibini yaptığımız ofisler mevcut, bunlarında en geç yılsonuna kadar açılışlarını yapmış olacağız. Türkiye genelinde ve yurtdışında faaliyet gösteren franchise ofislerimizle geniş bir ağa sahibiz. Her yıl mevcut şube sayımızı iki katına çıkarma hedefiyle ilerliyoruz. Ciro bilgimizi rakamsal olarak telaffuz etmek, sektörün akışına göre değişkenlik gösterebilir. Fakat beklentimiz her yıl olduğu gibi bir önceki yılın cirosunun en az iki katı üzerinde olmasıdır.
Biraz da sektörden konuşalım. Kurumsallık emlak sektörü için çok önemli. Bu nedenle bayilik alırken yatırımcıların dikkat etmesi gereken kurallar var mı?
Gayrimenkul sektörü, düşük sabit maliyetlerle yüksek kazanç potansiyeline sahip bir iş modeli sunar. Redstone' un sunduğu sistematik destek sayesinde, yeni girişimciler kısa sürede profesyonel bir kariyer inşa edebilir. Ayrıca, zaman yönetimi özgürlüğü, kişisel marka oluşturma fırsatı, bölgesel uzmanlık geliştirme gibi avantajlar da sektörü girişimciler açısından cazip kılıyor. Markalı emlak firmalarının artmasıyla kurumsallık ve müşteri memnuniyeti kritik hale geldi. Bayilik alırken yatırımcıların, markanın itibarını, sunduğu eğitim ve destek programlarını, müşteri memnuniyetine verdiği önemi, kurumsal standartlara uyumu ve finansal yükümlülükleri dikkatle değerlendirmesi gerekir. Ayrıca teknolojik altyapı ve yerel pazara uyum yeteneği de başarılı bir franchise için önemli unsurlardır.
Başarılı bir girişimci olmak için sizin tavsiyeleriniz nelerdir? Kadın girişimcilere neler söylemek istersiniz?
Redstone, sadece ticari başarıya değil, toplumsal faydaya da önem veren bir markadır. Çevresel duyarlılık, kadın girişimciliği, eğitim projeleri ve sürdürülebilir şehircilik konularında çeşitli sosyal sorumluluk projeleri yürütüyoruz. Yakın dönemde bu projelerimizi daha da genişleterek, etkimizi artırmayı hedefliyoruz.
Fuarın ana sponsoru
Redstone markası, "Franchising & Markalı Bayilik fuarının beş yıllık ana sponsoru. Bu yılda Bayim Olur musun? fuarı 16-17-18-19 Ekim 2025 tarihlerinde Yenikapı Avrasya Gösteri& Sanat Merkezinde olacak. Şirket diğer dört yılda olduğu gibi beşinci yılda da büyük ilgi görmeye hazırlanıyor.
Şampiyonlar ödüle doyuyor
Redstone, gayrimenkul sektörüne dair konut ve ticari alandaki tüm profesyonel eğitimlerle, koçluk ve mentörlük hizmetiyle franchise ofislerimizi sürekli destekliyor. Aynı zamanda cirosu yüksek olan şubelerini yurtiçi ve yurtdışı seyahat ödülleri ile taçlandırıyor. Şimdiye kadar şampiyonlar; Budva, Dubai, Batum, Belgrad, Mısır, Kapadokya, Kıbrıs, Montenengro gibi ülke ve bölgelere tatile götürülmüş. Redstone Global Franchising ve Gayrimenkul Hizmetleri A.Ş.'nin Kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Evrim Kırmızıtaş; "Kasım ayında 2024 yılı 3. çeyreğin şampiyonları ile tekrar Dubai'ye gittik. Bir takvim yılı boyunca birinci olan şampiyonlarımızla ise Aralık ayında Phuket'e gittik. 2024 ve 2025 yılı şampiyonlarını ayrıca Küba'ya götüreceğiz" diyor. Marka, tüm sosyal platformlardan yaptığı sponsorlu reklamları ile ofislerine katkı sağlamak için danışman ve portföy talepleri toplayarak destek sağlıyor. Büyük gayrimenkul firmaları ile iş birlikleri yaparak ise şubelerin yüksek kazançlar elde etmesini sağlıyor. "Franchise ofislerimizin yapmak istedikleri reklam çalışmaları arasında olan araç giydirme ve porftöy pazarlama süreçlerinde kullandıkları brandaları için yüzde 50 maliyetini biz karşılayarak destek sağlıyoruz" diyor Kırmızıtaş.
Şube seçiminde bunlar önemli…
Redstone, açılacak olan her şubesi için titizlikle çalışıyor. Girişimcinin markayı taşıyacak özelliklerde olması istenilen kriterlerin başında geliyor. Şube seçiminde dikkat edilen diğer hususlar ise şöyle;
Liderlik yeteneği: Yatırımcının, ekibini yönlendirme ve motive etme konusunda güçlü bir liderlik yeteneğine sahip olması isteniyor.
Sektör bilgisi ve deneyimi: Gayrimenkul sektöründe daha önce çalışmış ya da sektörle ilgili derin bilgi sahibi olmak büyük bir avantajdır. Ancak yeni başlayanlar için de öğrenmeye ve gelişmeye açık olmak kritik bir kriter olarak belirleniyor.
İletişim becerileri: Yatırımcıların, müşterilerle ve gayrimenkul danışmanları ile etkili bir şekilde iletişim kurabilmesi, güvenilir bir ilişki inşa etme konusunda başarılı olmasını sağlıyor.
Girişimci ruh: Kendi işini yönetme tutkusu ve yenilikçi bir bakış açısına sahip olmak, sektörün dinamiklerine ayak uydurabilmek açısından önemlidir.
Yatırım potansiyeli: Finansal yeterlilik, uzun vadeli sürdürülebilirlik için temel bir kriter. Ayrıca yatırımcıların bölgeye ve sektöre yatırım yapma arzusu ve risk alma kapasitesi de dikkate alınıyor.
Adaptasyon kabiliyeti: Değişen pazar koşullarına ve teknolojiye hızlı adapte olabilen, dijital dönüşüm süreçlerini etkin kullanabilen girişimciler tercih ediliyor.